Quanto pode subir a minha prestação da casa em novembro?

Jusqu'où mon paiement hypothécaire peut-il augmenter en novembre?

Les taux Euribor ont de nouveau augmenté en octobre, ce qui se reflétera désormais dans les mensualités des prêts hypothécaires des Portugais. Découvrez combien cela peut augmenter et apprenez comment éviter cette hausse.  

06 Nov 20233 min

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Ne voulez-vous pas que votre versement mensuel continue d'augmenter avec l'augmentation des taux d'intérêt? La solution est de fixer le taux de votre crédit. Contactez les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto et découvrez comment vous pouvez avancer dans ce processus. Mais d'abord, voyons combien pourra être l'augmentation du versement.

Contrats à taux variables subissent une nouvelle augmentation de la prestation en novembre.

Les contrats à taux variable indexés à l'Euribor verront à nouveau leur versement mensuel révisé en novembre. En raison de l'augmentation de la moyenne mensuelle d'octobre, le versement subira une nouvelle hausse.

Selon des simulations partagées par Notícias ao Minuto, pour ceux qui ont la période de 12 mois Euribor, leur versement mensuel pourrait augmenter d'environ 130 euros lors de la dernière révision. Avec une période de trois mois Euribor, ce sera d'environ 54 euros, et avec six mois Euribor, de 27 euros.

À quelle hauteur peut monter la prestation? Découvrez-le en pratique

Selon les simulations mentionnées, et en considérant un prêt de 150 000 euros, avec un délai de remboursement de 30 ans et un spread de 1%, face aux taux Euribor suivants, on peut constater les augmentations suivantes:

Euribor à six mois (4,115%): 815,81€ 

Euribor à trois mois (3,968%): 802,30€  

Euribor 12 mois (4,160%): 819,96€

Opposé à la révision précédente, où les versements se situaient aux valeurs suivantes: 

En mai 2023 - Euribor à six mois (3,516%): 761,45€  

En août 2023 - Euribor à trois mois (3,672%): 775,43€  

En novembre 2022 - Euribor à 12 mois (2,629%): 684,41€  

L'augmentation s'est ainsi reflétée en 0,088 points dans le taux Euribor à trois mois, 0,085 points dans le taux Euribor à six mois et 0,011 points dans le taux Euribor à 12 mois.  

Note that the October monthly average of the Euribor has increased in all three terms, but in the future, the value will remain stable, according to the most recent decision of the ECB to keep interest rates unchanged. & nbsp;

Comment éviter une augmentation mensuelle du loyer de la maison?  

Afin que le paiement mensuel de la maison ne augmente pas à nouveau, suivant la hausse des taux d'intérêt, vous devrez fixer le taux du contrat.

En d'autres termes, si un taux variable a été contracté, il est indexé sur l'Euribor, ce qui signifie que, face à la hausse de l'indice, vos paiements augmentent également.

Mais il est possible de souscrire à un taux fixe : un taux qui reste inchangé pendant toute la durée du contrat de crédit. 

Si votre banque ne vous permet pas de modifier le taux d'intérêt de votre contrat par une renégociation des conditions, vous pouvez le faire par le biais d'un transfert de crédit

Transférer votre prêt immobilier vers une autre banque est généralement un processus sans frais et vous permet de souscrire de nouvelles conditions de financement.  

Actuellement, les banques mènent des campagnes promouvant des taux mixtes à partir de 3,35%, ce qui vous permet d'avoir le taux fixé pour une certaine période, comme deux ans, puis de passer au taux variable (quand il est prévu que les taux Euribor vont baisser). 

Pour comprendre les économies auxquelles vous pouvez accéder par ce processus, vous pouvez contacter un intermédiaire de crédit qui simule votre cas spécifique. Les intermédiaires de Poupança no Minuto offrent un service gratuit, où ils vous présentent plusieurs propositions de nouvelles banques et vous aident à comparer et choisir celle qui vous convient le mieux. Contactez-nous et découvrez ce que nous pouvons faire pour vous et votre crédit!

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