Fixar prestação da casa: Banco pode analisar a sua capacidade financeira

Fixar la solvabilité de la maison: la banque peut évaluer votre capacité financière

Voulez-vous verrouiller votre crédit immobilier avec la mesure du gouvernement? Votre banque peut demander des données supplémentaires avant de vous envoyer le plan. Découvrez de quoi il s'agit et s'il existe une autre façon de verrouiller votre versement, ensuite.

22 Nov 20233 min

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Réduire et fixer votre prêt hypothécaire ? Vous pouvez le faire de plusieurs manières. Contactez Poupança no Minuto pour parler à un courtier en crédit et en savoir plus. Ou découvrez d'abord comment adhérer à la mesure gouvernementale en question.

Pour sécuriser le paiement de la maison avec la nouvelle mesure, la banque peut demander des informations supplémentaires.

Depuis le 2 novembre et jusqu'à la fin du premier trimestre 2024, vous pouvez adhérer à la mesure mise en place par le gouvernement pour fixer et réduire le paiement de votre maison pendant deux ans. Cependant, la Banque du Portugal (BdP) met en garde : votre banque peut analyser votre capacité financière avant de vous présenter le plan.  

Pour ce faire, les banques peuvent demander certaines données supplémentaires, "permettant d'évaluer votre situation financière, notamment en ce qui concerne les revenus (par exemple, déclaration d'impôt sur le revenu, fiche de paie, etc.), le patrimoine financier et les charges du ménage", comme l'explique la BdP, cité par la nouvelle de Notícias ao Minuto.  

Rappelez-vous que pour faire la demande à votre banque, vous devez vous rendre personnellement à l'institution, "ou par le biais des canaux qu'elle met à disposition à cet effet".  

Après avoir passé la commande, la banque a 15 jours pour répondre, en présentant "sur un support durable les plans de remboursement prévus contractuellement et aux termes de cette mesure, et également pour le montant différé". À partir de là, le client a " 30 jours à partir de la réception des informations pour informer s'il accepte l'application de cette mesure", précise la BdP.  

Notez alors que, "durant cette période, l'institution peut demander des informations complémentaires nécessaires pour se conformer à d'autres exigences légales", peut-on lire dans l'article.  

Fixer le versement ? Il y a une autre option

Si votre objectif en adhérant à la mesure du gouvernement est de fixer la valeur de la prestation du logement, pour plus de sécurité et de stabilité, sachez qu'il existe une autre option qui pourrait être plus avantageuse. En effet, cette mesure exige que vous remboursiez, après quatre ans, la somme que vous n'aurez pas payée pendant les 24 premiers mois, répartis sur le reste de la durée du contrat de crédit. 

Lorsque vous optez pour une renégociation des conditions du crédit ou un transfert vers une autre banque, vous pouvez accéder à un régime de taux d'intérêt fixe, à des valeurs actuellement plus basses que les taux Euribor en régime de taux d'intérêt variable. 

Il existe maintenant des campagnes promotionnelles des banques avec un taux mixte, où le taux est fixe, par exemple, pendant deux ans, puis revient au taux variable (lorsque les valeurs de l'Euribor devraient baisser), à partir de 3 %, faisant face aux 4 % des taux Euribor sur différentes périodes. 

Ces campagnes ne sont souvent pas disponibles pour les crédits déjà existants qui souhaitent renégocier les conditions, ce qui peut provoquer de la frustration avec l'institution actuelle. C'est dans ces cas que les personnes doivent envisager de connaître les offres d'autres banques, pour trouver des alternatives viables auxquelles elles peuvent recourir avec le transfert de crédit (sans frais), et la réorganisation de ce crédit et d'autres pour améliorer leur capacité financière mensuelle.

En accédant à l'une de ces options, vous garantissez : économie, stabilité et pas besoin de rembourser la somme économisée plus tard.  

Si vous souhaitez accéder à l'une de ces options, veuillez contacter un intermédiaire de crédit, tel que celui de Poupança no Minuto, pour analyser votre cas spécifique. Contactez-nous et bénéficiez d'un service de médiation gratuit ! 

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