Medida para fixar a prestação da casa? BdP alerta para o acréscimo de juros

Mesure pour fixer le prêt immobilier? La BdP met en garde contre l'augmentation des intérêts

Une des mesures du gouvernement pour soutenir les familles portugaises avec leurs prêts immobiliers consiste à geler la mensualité à un montant fixe pendant deux ans. Cependant, la différence de valeur devra être remboursée... et avec des intérêts, comme le prévient la Banque du Portugal.   

06 Nov 20233 min

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Banco de Portugal alerte sur l'augmentation des taux dans la fixation des versements hypothécaires.

Sur le Portail Client de la Banque du Portugal (BdP), en réponse à une question concernant la mesure de fixation du paiement hypothécaire annoncée par le gouvernement - "Vais-je payer plus d'intérêts mensuellement?", le BpP met en garde que oui.

Il s'agit d'un portail qui présente les questions les plus fréquentes posées par les consommateurs, avec les réponses correspondantes du BdP. Ainsi, en réponse à l'augmentation des taux d'intérêt suite à l'adhésion à la mesure du gouvernement, le BdP explique que "depuis l'adhésion, le montant des intérêts payé chaque mois sera toujours supérieur à ce qui aurait été payé si vous n'aviez pas adhéré à cette mesure". 

Donc, si vous envisagez d'adhérer à cette mesure, sachez que le "montant total des intérêts à payer sera toujours supérieur", car "il en résulte que le taux d'intérêt applicable reste le même et que vous devrez également payer des intérêts pour le report du remboursement du capital". 

Selon le rapport de Notícias ao Minuto, l'association de défense des consommateurs Deco confirme que ceux qui adhèrent au régime verront la valeur totale du prêt augmentée par les intérêts.

Recall that the measure involves setting the loan installment for two years at 70% of the Euribor value, with the differential between the original installment and the installment you will pay during this period having to be repaid four years later, diluted by the remaining term of the loan. And, at that time, the interest rate in force will be added.

En d'autres termes, ce mécanisme permet d'avoir un paiement mensuel plus bas et stable pendant deux ans, mais après cette période, les paiements seront aggravés par les intérêts.

Y a-t-il une solution pour économiser sur votre prêt immobilier sans intérêt?  

Si vous souhaitez accéder à une solution similaire, où le paiement mensuel de votre crédit hypothécaire est fixe pendant une période, mais sans les intérêts ajoutés plus tard, il y a: Le transfert de crédit hypothécaire.  

Si vous avez un contrat avec un taux variable indexé à l’Euribor et que votre banque ne permet pas de meilleures conditions pour économiser sur le prêt, en modifiant par exemple vers le régime de taux d'intérêt fixe ou mixte, envisagez de transférer.  

Transférer votre prêt immobilier peut vous donner accès à un régime de taux d'intérêt mixte ou fixe, vous permettant ainsi d'économiser sur votre mensualité. Actuellement, certaines banques proposent des campagnes avec des taux mixtes à partir de 3,35%, pendant deux ans, revenant ensuite au taux variable lorsque les taux Euribor devraient baisser à nouveau.  

Vous voulez avancer? Contactez les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto, qui offrent un service de médiation gratuit pour simuler votre cas spécifique (d'épargne).  

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