Prestação da casa vai descer em julho: Veja as simulações

Quanto vai descer a prestação da casa? 

Segundo a simulação da DECO Proteste/Contas e Direitos, citada pelo Notícias ao Minuto, para um crédito de 150.000 euros a 30 anos, com um spread de 1%, a prestação mensal da casa com Euribor a 12 meses vai baixar 134,48 euros. 

• Antes: 773,46€ 

• Agora: 638,98€ 

• Variação: -134,48€ 

Simulações com Euribor a 6 e 3 meses 

A redução também se verifica nas prestações indexadas à Euribor a seis e três meses, embora de forma mais moderada: 

Euribor a 6 meses: 

• Nova prestação: 636,46€ 

• Descida: 48,21 € (antes: 684,67€) 

Euribor a 3 meses: 

• Nova prestação: 631,11€ 

• Descida: 37,61€ (antes: 668,72€) 

Estes valores resultam das médias da Euribor de junho de 2025: 

• Euribor 12 meses: 2,081% 

• Euribor 6 meses: 2,050% 

• Euribor 3 meses: 1,984% 

Crédito de 200 mil euros: Descida até 165 euros 

Num empréstimo de 200.000 euros com Euribor a 12 meses, a prestação da casa vai descer cerca de 165 euros.  

Este alívio é possível graças ao impacto acumulado das descidas da taxa de juro pelo BCE, que começou a cortar os juros em 2024 para estimular a economia. 

Por que a descida é maior na Euribor a 12 meses? 

A prestação da casa com Euribor a 12 meses é revista apenas uma vez por ano, o que significa que acumula o impacto de todas as descidas das taxas de juro ocorridas desde a última atualização. 

Já os contratos indexados à Euribor a 6 ou 3 meses são atualizados com mais frequência, o que torna a redução mais gradual. 

BCE reduz taxa de juro pela 8.ª vez consecutiva 

Na reunião de 5 de junho de 2025, o Banco Central Europeu (BCE) reduziu novamente as taxas de juro, agora para 2,0%, reforçando a tendência de alívio nas prestações mensais dos contratos de crédito habitação com taxa variável. 

Prestação ainda longe dos níveis de 2022 

Apesar da descida, os valores atuais da prestação da casa ainda estão bem acima dos registados antes de 2022, quando as Euribor estavam negativas. Por exemplo, em fevereiro de 2022: 

• Euribor 6 meses: prestação de 447,01 € 

• Euribor 3 meses: prestação de 444,85 € 

Se tem crédito habitação com taxa variável, a sua prestação da casa vai baixar em julho de 2025, especialmente se o contrato estiver indexado à Euribor a 12 meses. Mas quer ver a prestação baixar ainda mais? Renegoceie as condições do crédito ou aceda à transferência do mesmo para um novo banco, com a ajuda gratuita do Poupança no Minuto que trata de tudo por si! Simule já aqui:

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