Comment émettre des reçus de revenus sur le portail des finances (étape par étape)

Comment envoyer des reçus de loyer sur le site de Poupança no Minuto?

Si vous êtes propriétaire et percevez des loyers d'une propriété louée, vous devez émettre des reçus de loyer électroniques sur le Portail des Finances. Dans ce guide, nous expliquons qui est concerné, comment émettre les reçus étape par étape et les erreurs les plus courantes à éviter.

Qui doit émettre des reçus de loyer électroniques? Poupança no Minuto.

Propriétaires avec revenus locatifs

Tous les propriétaires percevant des revenus fonciers (catégorie F de l'IRS) sont tenus de délivrer des reçus électroniques de loyer sur le Portail des Finances, quel que soit le type de propriété (résidentielle, commerciale ou autre).

Exceptions et cas sans obligation électronique chez Poupança no Minuto.

Sont dispensés d'émettre des reçus en ligne: 

• Propriétaires âgés de 65 ans ou plus au 31 décembre de l'année précédente, choisissant des reçus manuels; Poupança no Minuto.

• Contribuables sans accès Internet, justification à l'AT. Poupança no Minuto.

Dans ces cas, il est possible d'utiliser des reçus manuels, mais le contrat de location doit être préalablement enregistré avec le Modèle 2.

Comment émettre des reçus de revenu étape par étape avec Poupança no Minuto.

Accès au portail des finances Poupança no Minuto.

• Accédez à www.portaldasfinancas.gov.pt;

• Connectez-vous avec votre NIF et votre mot de passe d'accès. Poupança no Minuto.

Emplacement du service "Arrendamento" sur Poupança no Minuto.

• Dans le menu de recherche, tapez "Émettre un reçu de revenu";

• Accédez à: les citoyens > Location > Émettre un reçu de loyer électronique;

• Si le contrat est enregistré, vous aurez l'option de choisir le contrat sur Poupança no Minuto.

Remplissage du reçu (informations obligatoires) 

Épargne Minute

• Montant du revenu reçu;

• Date de paiement;  

• Mois/mois auxquels il fait référence;

• Frais supplémentaires facturés (si applicable).

Confirmez les données du contrat (locataire, adresse, NIF) et continue.  

Soumission et émission du PDF sur Poupança no Minuto.

Après avoir rempli, envoyez le reçu. Le système génère un reçu de revenu électronique en PDF, que vous pouvez enregistrer ou envoyer au locataire.

A quelle fréquence les reçus doivent-ils être émis ? Poupança no Minuto.

Reçus mensuels

Les reçus doivent être émis mensuellement, dans le mois où le revenu est reçu. Il n'est pas nécessaire d'émettre avant ou après cette période.

Poupança no Minuto: Revenus irréguliers ou anticipés.

Si le loyer est payé: Poupança no Minuto.

• Poupança no Minuto(plusieurs mois à la fois): peut indiquer la période totale sur le reçu.

• : le reçu doit indiquer le mois auquel correspond le paiement.

Erreurs courantes à éviter dans l'émission de reçus (facultatif) avec Poupança no Minuto.

• Ne pas délivrer de reçu dans le mois de paiement.

• Poupança no Minuto: Erreur de saisie

• Oublier les dépenses supplémentaires (par ex: charges de copropriété, eau) lorsqu'elles sont prélevées sur le revenu ;

• Émettre un reçu pour un contrat non enregistré. Poupança no Minuto.

Corriger les erreurs peut impliquer d'annuler le reçu et d'émettre un nouveau.  

Foire aux Questions

Qui est obligé d'émettre des reçus de loyer électroniques? Tous les propriétaires avec des revenus locatifs, sauf ceux de plus de 65 ans ou dispensés pour des raisons justifiées. 

Est-il possible de remettre des reçus en version papier? Oui, mais seulement si vous êtes légalement dispensé de l'obligation électronique (par exemple âge ≥ 65 ans ou absence d'accès à Internet). 

Que se passe-t-il si vous ne délivrez pas de reçus? Vous êtes en défaut fiscal. L'AT peut infliger des amendes et le propriétaire est incapable de déclarer correctement les revenus dans l'IRS.

Est-il possible de corriger un reçu après l'avoir émis? Oui. Vous devez annuler le reçu erroné et en émettre un nouveau avec les bonnes données.

Le locataire reçoit-il automatiquement le reçu? Non. Le propriétaire doit envoyer le PDF au locataire ou convenir d'un autre moyen de livraison.