Diplôme met fin à la commission de traitement des prêts.

Découvrez les règles limitant la commission de traitement mensuelle pour les prêts.

Depuis le 28 juin, une loi entrée en vigueur mettra fin à la commission des paiements de crédit pour tous les contrats. Cette loi s'applique désormais à l'ensemble des contrats de crédit, mettant ainsi fin à la discrimination des consommateurs ayant des contrats antérieurs à janvier 2021.

De plus, avec ce diplôme, d'autres frais liés au crédit immobilier sont limités depuis le 28 juin. Alors, voyons :

• Interdiction de facturer des frais de traitement pour le paiement;
• Portabilité de l'évaluation d'une maison entre les banques;
• Les commissions initialement facturées seront uniformisées en une seule;
• Renforcement de la gratuité de l'acte de dissolution;
• Interdiction d'imposer la souscription d'autres produits lors de la renégociation des conditions de crédit.

Mais à partir du 27 août, d'autres mesures seront également en vigueur concernant les crédits en général, comme:

• Fin des commissions pour le changement de titulaire de compte et pour les duplicatas d'extraits ou de copies;
• Limite the amount of commission charged in the process of inheriting heirs;
• Limitez la commission pour le dépôt de pièces.

Quels sont les changements pour le diplôme de 2020?

L'interdiction de facturer des commissions de traitement des paiements dans les prêts avait déjà été imposée en juillet 2020, mais uniquement avec effet sur les contrats conclus à partir de janvier 2021. Cela a discriminé tous les clients ayant des contrats conclus antérieurement à cette date. Face à cette inégalité, Deco Proteste a protesté contre la nécessité d'étendre cette mesure à tous les contrats de crédit.

En considérant que entre janvier 2021 et 2022, sans la perception de cette commission, les emprunteurs ont économisé 26 millions d'euros. En revanche, les clients avec des contrats de crédit exclus de cette mesure ont dû payer 72,1 millions d'euros pour cette commission au cours de la même période.

Ainsi, en avril 2023, le décret mettant fin à la commission de traitement des paiements est enfin approuvé, rendant justice aux clients concernés.

New measures benefit housing credit.

Avec ce diplôme, de nouvelles mesures ont été mises en place pour bénéficier aux emprunteurs contractant un crédit immobilier. En plus de la règle ci-dessus, les commissions initiales des prêts immobiliers sont désormais regroupées en une seule : celle d'étude de dossier, ouverture et formalisation du crédit.

Depuis le 28 juin, les consommateurs ne paient qu'une seule commission uniformisée, afin de pouvoir comparer plus facilement différentes propositions de crédit. Il y aura donc une commission avec une seule valeur et la même désignation.

Une autre avantage qui est apparu avec cette loi le 28 juin est la possibilité de portabilité de l'évaluation bancaire d'une propriété entre différentes banques. En d'autres termes, lorsque qu'un client demande plusieurs offres bancaires, les frais d'évaluation seront valables pendant une certaine période pour n'importe quelle banque. Au lieu de devoir payer les frais à plusieurs reprises, dans chaque établissement bancaire, le consommateur ne paie qu'une seule fois.

La validité du paiement de cette commission d'évaluation peut être de 6 mois, réduite à 3 mois si les banques justifient des changements significatifs sur le marché.

Ensuite, malgré le fait que depuis 2020 le certificat de résolution soit obligatoirement gratuit, la gratuité du document a maintenant été renforcée. Cela est dû au fait que les banques pouvaient contourner l'interdiction en imposant les coûts au consommateur pour la reconnaissance des signatures. Ce faisant, les banques sont désormais obligées de remettre au client le document prouvant la liquidation totale d'un prêt sans frais.

Enfin, il ne sera plus obligatoire pour les banques de contraindre les clients à acheter des produits ou services financiers lors de la renégociation des conditions de crédit.

Si vous avez des questions concernant le crédit hypothécaire, faites appel à un intermédiaire de crédit, comme ceux de Poupança no Minuto, pour clarifier toutes vos questions.