Como avançar com a proposta de compra de uma casa?

Comment avancer avec la proposition d'achat d'une maison?

Pour les différentes étapes du processus d'achat d'une maison, il est important de se renseigner à l'avance afin de s'assurer que nous acquérons la bonne propriété, comme lors de la proposition de la valeur que nous voulons offrir pour la maison choisie. Comment décider de la valeur à proposer? Et comment avancer avec la proposition? Découvrez dans cet article.

20 Oct 20234 min

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Êtes-vous ou allez-vous participer à ce processus? Contactez l'agence immobilière Casa no Minuto pour trouver votre propriété de rêve, et l'intermédiaire de crédit Poupança no Minuto si vous avez besoin de financement. Pour comprendre comment cette étape fonctionne, continuez à lire ensuite.

Faire appel à une agence immobilière peut aider à garantir la propriété.

Dans le marché immobilier actuel, où la pénurie de biens immobiliers à vendre est énorme, la recherche de la maison parfaite peut être un défi. Même lorsque nous trouvons celle que nous pensons être notre maison, le moment où nous faisons une offre peut être critique.  

Pour éviter les conflits dus à la concurrence, il est essentiel d'être rapides et efficaces. A cet égard, nous devons faire une proposition correcte et bien informée! C'est pourquoi beaucoup font appel à une agence immobilière dans ce processus, pour avoir accès à des agents expérimentés sur le marché, qui assurent une médiation entre les parties et représentent à la fois l'acheteur et le vendeur.

Ainsi, il sera plus facile de faire la proposition correcte et cohérente en faisant appel à une agence immobilière expérimentée, afin de garantir que vous obtenez la propriété.  

Et en parlant de la meilleure offre qui l'emportera sur les offres des autres parties intéressées, cela ne signifie pas que l'offre la plus élevée en termes monétaires soit nécessairement la meilleure. Mais plutôt, l'offre la plus réaliste, qui répond aux attentes du vendeur et qui permet de faire avancer le processus dans les plus brefs délais.  

Pour ce faire, avec la connaissance d'un agent immobilier à vos côtés, vous pouvez mieux connaître la valeur réaliste, par rapport au marché, des autres biens en vente dans la région, la typologie et les caractéristiques de cette propriété, il est plus facile d'arriver à la valeur que vous souhaitez proposer pour la maison.

Vous avez besoin d'aide d'une agence immobilière? La Casa no Minuto peut vous aider tout au long du processus, afin que vous ne laissiez pas s'échapper votre maison idéale. Contactez les services des agents immobiliers et bénéficiez d'une procédure sans tracas, jusqu'à obtenir la clé de votre maison. 

Comment faire la proposition, étape par étape ?  

  1. Rassembler l'information 

La première étape consiste donc à recueillir toutes les informations sur le marché, la région et la propriété en question. Cela afin de pouvoir arriver à une valeur juste à proposer, si vous n'êtes pas d'accord avec le prix de vente.

L'idéal est d'arriver à une proposition réaliste, qui augmente vos chances de progresser dans l'achat de la propriété.  

  1. Contacter l'agent immobilier du vendeur 

Le deuxième pas consiste à présenter à l'agent immobilier ou au vendeur lui-même l'offre de valeur que vous souhaitez offrir pour l'achat de la maison, avec possibilité de négociation

Cette phase est importante car le agent immobilier représentant le propriétaire actuel, ou le vendeur lui-même, peut vous aider à comprendre les attentes. Autrement dit, essayez de comprendre jusqu'à quel montant le propriétaire est prêt à aller et quelle est la voie la plus probable à suivre pour qu'il accepte votre offre.  

  1. Proceed to the CPCV 

Lors de la proposition, celle-ci doit être écrite, idéalement par e-mail, ainsi que la réponse d'acceptation ou non de la valeur proposée. 

Si le propriétaire accepte votre proposition, vous devez vous rendre au Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV). Ce document légal est réalisé pour protéger les droits et devoirs du vendeur et de l'acheteur.  

L'objectif de ce contrat est que l'acheteur s'engage à acheter le bien immobilier en question, et que le vendeur s'engage à vendre le bien au même, étant signé par les deux parties

En ce moment, normalement, un deposit est payé pour célébrer le contrat. Dans les cas où le crédit immobilier est utilisé, cela peut correspondre à l'acompte que l'acheteur doit verser, par rapport à la somme que la banque prête.  

Are you in this process? Les agents immobiliers de Casa no Minuto peuvent vous guider tout au long du processus, pour que vous n'ayez pas à vous soucier des doutes ou des tracasseries administratives. Et si vous avez encore besoin d'aide avec votre crédit immobilier, les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto sont disponibles pour vous aider, sans frais. Économisez du temps, de l'argent et épargnez-vous des ennuis!

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