Terminou união de facto? Saiba o que deve tratar e como dividir bem imóvel

Avez-vous mis fin à votre union de fait? Apprenez comment gérer et bien diviser le logement.

Union de facto est un statut attribué à un couple qui partage une vie commune, mais sans mariage. Cependant, faut-il une procédure pour reconnaître ce statut? Et, dans ce sens, comment séparer l'union et diviser les biens, comme une maison? C'est ce que nous expliquons dans l'article.

20 Nov 20234 min

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Un processus de séparation est déjà douloureux en soi. Mais cela peut l'être encore plus lorsqu'il s'agit de s'occuper de la bureaucratie et/ou de changer d'adresse. C'est le (re)commencement d'une nouvelle vie, mais qui peut être fait avec de l'aide... Si vous êtes confronté à une situation similaire, comptez sur le soutien de l'agence immobilière Casa no Minuto pour trouver votre nouveau chez-vous, et les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto en cas de crédit immobilier. Mais lisez d'abord les étapes à suivre dans ce processus.

Comment dissoudre une union de fait?  

Tout d'abord, notez que vivre en concubinage signifie de vivre avec un autre partenaire pendant plus de deux ans, dans des conditions similaires à celles de deux individus mariés : couple vivant dans le même domicile, partageant une vie commune.  

L'union de fait doit être reconnue par la Junta de Freguesia où le couple réside, afin d'obtenir une déclaration probante. Dans ce cas, s'il est nécessaire de mettre fin à l'union, et qu'un des membres change d'adresse fiscale, est-ce suffisant pour déclarer la dissolution à l'Autoridade Tributária?  

La réponse est non : pour dissoudre officiellement l'union de fait, vous devez suivre la même procédure que pour obtenir le statut.

Alors, pour mettre fin à une union de fait, que ce soit par séparation des membres du couple, par mariage, ou même par décès de l'un des deux, il faudra un document écrit prouvant la fin.  

Cette déclaration, sous serment, doit être signée et indiquer la date à laquelle elle a eu lieu. Il convient de noter que, si l'un des membres ne souhaite pas ou ne peut pas signer, la déclaration peut être signée et remise à la municipalité par un seul membre.  

Il est important de savoir que la reconnaissance et la fin de l'union de fait, sous forme de document probant, ne sont pas des procédures obligatoires. Mais ils doivent être faits dans le cas où vous souhaitez exercer un droit sous ce statut, par exemple auprès de l'administration fiscale, pour l'impôt sur le revenu.

Bâtiment immobilier commun : Qu'est-ce qui se passe ?  

Et que se passe-t-il légalement pour les couples de fait partageant une maison commune en cas de rupture de l'union?  

Au niveau légal, le couple en union de fait a le droit à la protection du logement comme dans le cas du divorce. En cas de absence de consensus, le bien immobilier est attribué, par tribunal, au membre du couple qui en a le plus besoin. Que le bien immobilier soit loué, acquis par les deux ou même par un seul.  

Ceci est la règle générale : en l'absence d'enfants du couple, la propriété doit revenir à la personne qui en a le plus besoin. Cela est déterminé par l'analyse de la situation économique des deux, leur âge, leur état de santé, leur proximité avec le lieu de travail et le contexte par rapport à la possibilité pour l'un d'entre eux de disposer d'un autre endroit où vivre. 

Même si la maison a été acquise par l'un des membres du couple, les situations des deux sont évaluées. Si le tribunal détermine que l'autre membre doit vivre dans le logement, il identifie un montant de loyer que ce dernier doit verser à l'ex-partenaire de facto propriétaire de la maison.

Le même principe s'applique si la propriété de la maison est commune : le plus nécessiteux y reste et doit verser un loyer fixé par le tribunal à l'autre membre.

Notez que seule l'intervention du tribunal est nécessaire si les partenaires vivant en union de fait, maintenant séparés, ne parviennent pas à une décision mutuellement consentie.

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