Estrangeiros continuam a representar mais de 22% da procura de casa em Portugal

Les étrangers continuent de représenter plus de 22 % de la demande de logements au Portugal

La recherche de logements par des étrangers au Portugal a ralenti. Même si elle représente toujours plus de 22% de la demande, la fin des visas dorés et du régime des Résidents Non Habituels (RNH) a entraîné ce refroidissement. Cependant, saviez-vous que le RNH 2.0 est maintenant en vigueur ? Apprenez-en davantage dans cet article.

04 Mar 20243 min

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La recherche de logement par des étrangers au Portugal diminue mais représente encore plus de 22%.

Avec la fin des visas dorés et la fin du régime des résidents non habitués (RNH), la demande de logements à acheter et à louer au Portugal par des étrangers a ralenti. 

Les données sont révélées par l'Idéaliste et attribuent la cause de ce refroidissement de la demande à la fin des avantages fiscaux.  

"La fin annoncée de ces avantages fiscaux coïncide avec un refroidissement de la demande internationale de maisons à vendre fin 2023, principalement par les Américains. De plus, pendant la même période, on a également observé une diminution de l'intérêt des étrangers pour la location de maisons au Portugal, comme le suggèrent les données d'Idealista/data", on peut lire dans le communiqué d'Idealista sur Notícias ao Minuto.

Cependant, même si la demande a ralenti, "les étrangers continuent à représenter plus de 22% du total de la demande de logements à acheter et à louer dans notre pays".

Selon les mêmes données, "à Funchal (45,3%), Ponta Delgada (40,1%), Faro (32,7%) et Viana do Castelo (31,1%), trois personnes sur dix recherchant des maisons à acheter étaient étrangères", explique l'article.

Fin des visas or et du régime RNH, mais début d'un nouveau RNH 2.0.  

Les visas en or et le régime des Résidents Non Habituels (RNH) ont pris fin, mais en compensation, un nouvel incitatif fiscal est maintenant en vigueur : le nouveau RNH 2.0., afin d'attirer les talents et de promouvoir la recherche et l'innovation dans le pays. Il convient de noter qu'il existe une disposition transitoire pour l'application du régime, pour ceux qui bénéficiaient ou étaient en cours de transfert fiscal vers le Portugal.  

Ce nouveau régime consiste en un taux spécial de 20% sur les revenus professionnels (contrat de travail ou prestation de services), ainsi qu'une exonération sur la plupart des revenus reçus à l'étranger (à l'exception des pensions de retraite). 

Vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscal pendant une période de 10 ans consécutifs, si vous résidez fiscalement au Portugal et percevez des revenus des activités éligibles. 

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