Frais élevés pour construire une maison ? Découvrez le crédit immobilier pour la construction.
Comme les taux d'intérêt ont augmenté, les coûts de construction de logements ont également augmenté, ce qui rend l'accès au logement difficile pour les Portugais. Les coûts de construction ont de nouveau augmenté en août, mais il existe des options pour faciliter ce processus. Découvrez le crédit immobilier pour la construction dans cet article.
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Les coûts de construction de maison augmentent de 2,5% en août
Les coûts de construction ont augmenté en même temps que les taux d'intérêt, mensuellement. C'est en août qu'ils ont de nouveau augmenté, maintenant de 2,5% par rapport à la valeur observée le mois précédent.
"En août 2023, les coûts de construction de nouveaux logements ont augmenté de 2,5% en glissement annuel, soit 0,4 points de pourcentage de plus que le mois précédent", comme on peut le lire dans la publication du site Notícias ao Minuto.
De plus, "le prix des matériaux a connu une variation homologue de -0,7% et le coût de la main-d'œuvre de 7,1%".
Ensuite, tout comme les taux d'intérêt, le coût de la construction de logements a également augmenté, ce qui signifie que les Portugais sont confrontés à davantage de difficultés d'accès au logement sur le marché immobilier portugais.
Le budget est-il aussi insuffisant pour la construction d'une maison ? Découvrez le crédit habitat pour la construction.
Le budget n'est pas suffisant? Optez pour un crédit hypothécaire construction
Pour la construction d'une maison, il est également possible de recourir au financement, à travers un prêt immobilier pour la construction.
Ce type de prêt permet l'achat de terrains pour la construction d'un projet, en fonction du coût approximatif de la construction.
Quelles sont les différences d'un prêt immobilier de construction?
Le crédit-constructeur est similaire à un crédit immobilier classique, à la différence que la valeur du prêt est disponible par tranches (entre trois et six), en parallèle de l'avancement des travaux. Pendant la première période, entre 24 et 36 mois, vous avez un report de capital et ne payez que des intérêts.
Relativement à d'autres distinctions, l'approbation du crédit immobilier peut être plus exigeante car la garantie n'est que le terrain, et la valeur est libérée au fur et à mesure de la construction. De plus, l'évaluation fonctionne de manière différente : elle est basée sur le projet d'architecture.
En ce qui concerne les conditions, le délai de remboursement peut être plus long que celui d'un prêt immobilier pour une propriété déjà construite, et les taux d'intérêt peuvent être plus bas. Cependant, les conditions dépendent toujours de la banque où vous contractez le prêt.
Pour emprunter du crédit, dois-je avoir un terrain viable au préalable?
Oui, pour pouvoir contracter un prêt immobilier pour la construction, vous devez déjà avoir un terrain choisi et avec la viabilité pour construire. L'idéal est même d'avoir un projet approuvé par la mairie.
Cependant, ce n'est pas obligatoire : vous pouvez demander un prêt sans projet, mais le processus pour l'approuver sera encore plus lent. Si la précipitation est un facteur important pour vous, recherchez un terrain avec une viabilité déjà approuvée pour la construction. Ainsi, l'approbation de votre prêt pour la construction sera plus facile et probable.
Un courtier en crédit peut accélérer le processus.
On considère de passer à un crédit immobilier pour la construction, que vous ayez ou non un terrain déjà viable, sachez qu'un intermédiaire en crédit peut accélérer tout le processus.
Pour avoir plus de chances de garantir l'approbation du financement et d'accélérer le processus, un service d'intermédiation de crédit facilite la communication entre un client et les banques.
Les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto peuvent trouver les meilleures conditions de financement pour l'achat du terrain et les coûts de construction de votre maison de rêve.
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