Crédito habitação: Prestações indexadas à Euribor vão descer a todos os prazos em 2024

Crédit immobilier : Les paiements indexés sur l'Euribor baisseront pour toutes les échéances en 2024.

Pour ceux qui ont un prêt hypothécaire à taux variable, 2024 apporte de bonnes nouvelles : On attend un soulagement sur les taux Euribor, à trois, six et 12 mois. Découvrez quand.

28 Dec 20234 min

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Cherchez-vous de meilleures conditions pour votre prêt immobilier? Il existe des options qui peuvent vous aider, que ce soit pour renégocier le contrat ou pour le transférer à une autre banque. Parlez à un courtier en crédit de Poupança no Minuto pour en savoir plus. Ou lisez d'abord ce à quoi vous attendre de votre versement dans les prochains temps.

Avez-vous un prêt immobilier? Le soulagement des paiements arrive (enfin) à l'avance.

L'année 2023 a été difficile pour les emprunteurs de prêts immobiliers indexés sur l'Euribor, en raison de la hausse des taux directeurs et de la hausse conséquente des taux Euribor. Les contrats à taux variable ont alors suivi la tendance à la hausse et les mensualités de la maison ont ressenti un impact considérable. 

Cependant, les taux directeurs sont actuellement en train de se stabiliser et la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de les maintenir inchangés. Cela signifie que bientôt, on s'attend à ce qu'ils commencent à baisser.

Alors, selon l'information partagée par Notícias ao Minuto, "les analystes pensent que 2024 pourrait apporter de bonnes nouvelles pour ceux qui ont un crédit immobilier, en particulier à partir du deuxième semestre de l'année", et en se concentrant sur "les contrats indexés sur l'Euribor à trois et six mois ressentiront un soulagement des paiements plus rapidement", car les contrats "sont révisés plus rapidement".  

"Les familles, lors des prochaines révisions, ressentiront certainement une augmentation de leur paiement mensuel avec le prêt immobilier, mais à partir du deuxième semestre de 2024, elles commenceront très certainement à ressentir ce soulagement des paiements. Bien entendu, cela dépendra également de l'évolution des taux dans les mois à venir", déclare Nuno Rico, économiste de DECO Proteste, à la SIC Notícias."

Les analystes s'attendent désormais à ce que la BCE maintienne les taux de référence aux niveaux actuels et qu'ils baissent tout au long de 2024.  

Quels sont les valeurs des frais concernés? 

Actuellement, les taux Euribor sont proches de 4%, mais déjà en dessous: à trois mois à 3,925%, à six mois à 3,945% et à 12 mois à 3,758%.

Ces valeurs contrastent avec les niveaux historiquement bas qui étaient de -0,605% pour l'Euribor à trois mois le 14 décembre 2021, de -0,554% pour l'Euribor à six mois et de -0,518% pour l'Euribor à douze mois, ces derniers chiffres datant du 21 décembre 2021.  

Remarquez que les taux d'Euribor ont commencé à augmenter de manière plus significative en février 2022, suite à l'envol de l'inflation avec le début de la guerre en Ukraine.  

Cependant, lors de la dernière réunion de la BCE en décembre 2023, l'institution a décidé de maintenir les taux d'intérêt inchangés, conformément aux prévisions du marché.

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Si vous avez besoin d'un allègement immédiat de votre prêt immobilier, il existe d'autres solutions qui permettent de vous permettre de payer moins chaque mois. 

En contactant un courtier en crédit, comme ceux de Poupança no Minuto, vous aurez accès à différentes simulations de financement, afin de déterminer quelle banque vous offre les conditions que vous recherchez. 

Actuellement, le taux fixe et le taux mixte sont toujours des opportunités d'épargne pour 2024 et 2025, face à un taux variable. En effet, il existe des banques qui proposent des campagnes de taux mixte à partir de 2%, fixant ce taux pour un an, en contraste avec les taux Euribor autour de 4%. 

En trouvant une meilleure offre de taux fixe ou mixte dans une autre banque que la vôtre, il est possible de transférer votre prêt immobilier vers cette entité.  

L'intermédiaire de crédit vous accompagne tout au long de la transfer, sans frais supplémentaires - ni pour le service, ni pour la nouvelle hypothèqueétablie dans une autre banque.

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