Crédito habitação: Dedução dos juros no IRS só para contratos até 2011

Crédit hypothécaire : Déduction des intérêts dans l'impôt sur le revenu uniquement pour les contrats jusqu'en 2011

Seuls les contribuables ayant contracté un prêt immobilier avant décembre 2011 peuvent déduire les intérêts du contrat de l'impôt sur le revenu. Comprenez ce qui est en jeu.

08 Feb 20243 min

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Avez-vous un prêt immobilier? Découvrez si vous pouvez déduire les intérêts du contrat dans l'IRS

La possibilité de déduire les intérêts sur l'impôt sur le revenu liés à l'achat d'une maison reste possible seulement pour les contrats signés avant le 31 décembre 2011.  

In other words, all property owners with a mortgage who have signed the contract since January 1, 2012 cannot report the interest expenses on the financing in the annual income tax return, thereby facing a tax penalty compared to previous contracts

Pour les contribuables ayant droit à une déduction, ils peuvent déduire 15% du montant payé en intérêts l'année précédente, avec une limite de 296 euros. Les familles avec un revenu imposable inférieur à 300 000 euros peuvent avoir une limite allant jusqu'à 459 euros.  

Cette mesure, qui ne concerne que les contrats jusqu'en 2011, a été mise en place dans le but de "faire des ajustements pour répondre aux objectifs imposés par la troïka pendant la période où le Portugal a subi la troisième intervention du Fonds monétaire international. En fait, non seulement la déduction a été stoppée pour les contrats postérieurs au 31 décembre 2011, mais le montant déductible des dépenses (qu'il s'agisse d'intérêts, de loyers ou d'autres dépenses admissibles) liées au logement a été réduit, passant de 30% à 15% du total, entre autres changements", explique DECO Proteste. & nbsp;

L'attente était que le budget de l'État pour 2023 élargisse la déduction des intérêts sur tous les prêts immobiliers, étant donné l'inflation et la hausse des taux d'intérêt, ainsi que les propositions présentées par les différents partis politiques parlementaires. Cependant, cela n'a pas eu lieu et la règle reste inchangée.  

Dans ce sens, DECO Proteste explique qu'elle défend "le retour de la déduction des intérêts sur l'impôt sur le revenu pour tous les contrats de prêt immobilier, étant donné que cette dépense devient de plus en plus importante dans le budget des familles." Et recommande à tous les consommateurs de "rester attentifs à l'évolution des offres de crédit immobilier et de simuler régulièrement un possible transfert de prêt vers la banque qui propose la meilleure offre". 

Si vous décidez d'emprunter cette voie à cause de votre prêt immobilier actuellement indexé sur l'Euribor et les variations de taux et de remboursement mensuel que vous effectuez, sachez qu'il existe des campagnes bancaires avec un taux mixte plus favorable.

Alors que les taux Euribor (taux variable) avoisinent les 4%, certains banques proposent des taux mixtes (fixe pendant une certaine période, puis variable), à partir de 2,50% si le taux est fixé pour un an. Pour cela, vérifiez les conditions actuelles de votre contrat et contactez un intermédiaire de crédit, tel que Poupança no Minuto, pour effectuer gratuitement une collecte de simulations de votre situation et vous aider à choisir une proposition plus avantageuse pour vous. Ensuite, vous pouvez commencer le processus de transfert de crédit vers une autre banque!

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