Taxa de juro na habitação desce pelo 10.º mês em novembro para 4,186%

Taxa de juro no crédito habitação desce pelo 10.º mês seguido em novembro 

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), segundo se lê no Notícias ao Minuto, a taxa de juro implícita no crédito habitação diminuiu 9,1 pontos base em relação a outubro, fixando-se em 4,186%, abaixo dos 4,524% registados em novembro de 2023. 

Em novembro de 2024, a taxa de juro implícita no crédito habitação registou a 10.ª queda mensal consecutiva, acumulando uma redução de 47,1 pontos base desde o máximo de 4,657% alcançado em janeiro, segundo dados divulgados hoje pelo INE. 

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 3,533% em outubro para 3,423% em novembro (-11,0 pontos base), registando uma diminuição acumulada de 95,7 pontos base desde o pico atingido em outubro de 2023. 

Relativamente à aquisição de habitação, o principal destino do crédito habitacional, a taxa de juro implícita para o total de contratos caiu 9,0 pontos base face a outubro, situando-se em 4,149%. 

Para os contratos assinados nos últimos três meses, esta taxa desceu 10,6 pontos base face ao mês anterior, atingindo os 3,405%. 

Em novembro, o valor médio da prestação mensal para a totalidade dos contratos fixou-se em 403 euros, menos um euro do que em outubro e mais sete euros (1,8%) do que em novembro de 2023. 

Do total de 403 euros, 234 euros (58%) corresponderam ao pagamento de juros e 169 euros (42%) ao capital amortizado. 

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação baixou dois euros em novembro, fixando-se em 632 euros, representando um recuo de 3,5% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. 

O capital médio em dívida para o total dos contratos subiu 437 euros em relação a outubro, atingindo 68.129 euros. 

Já nos contratos assinados nos últimos três meses, o montante médio em dívida situou-se em 139.868 euros, um aumento de 3.581 euros face ao mês anterior. 

A taxa de juro implícita no crédito habitação reflete a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês (antes da amortização). 

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