A taxa de juro implícita no crédito habitação desceu para 4,277% pelo 9.º mês seguido em outubro, valor inferior ao registado no mesmo mês do ano passado, de acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e partilhados no Notícias ao Minuto.

Em outubro, a taxa de juro implícita desceu 8,5 pontos base em relação a setembro e acumula uma redução de 38 pontos base desde o pico de 4,657% registado em janeiro de 2024. Comparativamente a outubro de 2023, quando a taxa foi de 4,433%, verifica-se também uma redução.

Nos contratos assinados nos últimos três meses, a taxa de juro baixou de 3,569% em setembro para 3,533% em outubro, uma diminuição de 3,6 pontos base. Desde o máximo de outubro de 2023, este indicador acumulou uma descida de 84,7 pontos base.

No crédito para aquisição de habitação, a categoria mais relevante no conjunto do crédito habitação, a taxa de juro para o total dos contratos desceu 8,3 pontos base face a setembro, fixando-se em 4,239%. Nos contratos recentes, a descida foi de 2,9 pontos base, para 3,511%.

O valor médio da prestação mensal manteve-se nos 404 euros em outubro, igual ao registado em setembro, mas 12 euros (3,1%) acima de outubro de 2023. Deste montante:

237 euros (59%) correspondem ao pagamento de juros.

167 euros (41%) dizem respeito ao capital amortizado.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 12 euros face a setembro, alcançando 634 euros, embora tenha diminuído 1,6% em comparação com o mesmo mês do ano anterior.

O capital médio em dívida para todos os contratos subiu 406 euros em relação a setembro, totalizando 67.692 euros no final de outubro.

Para contratos recentes, o montante médio em dívida foi de 136.287 euros, um aumento de 3.948 euros face ao mês anterior.

A taxa de juro implícita reflete a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês, antes da amortização.

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