Rendas sobem 9,3%. Quanto custa arrendar por metro quadrado?

Rendas com aumento significativo no último trimestre do ano 

O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou os dados atualizados sobre o mercado de arrendamento, os quais citou o Notícias ao Minuto. Em 2024, o valor mediano das rendas dos novos contratos em Portugal fixou-se nos 7,97 euros por metro quadrado. 

As regiões com preços por metro quadrado acima da média nacional foram: 

• Grande Lisboa, com 13,06 €/m²; 

• Península de Setúbal, a 9,99 €/m²; 

• Região Autónoma da Madeira, com 9,60 €/m²; 

• Algarve, a 9,41 €/m²; 

• Área Metropolitana do Porto, com 8,85 €/m². 

Último trimestre de 2024 com aumento expressivo 

Entre outubro e dezembro de 2024, foram celebrados 2.445 novos contratos de arrendamento no país, com uma renda mediana de 8,43 €/m². Este valor traduz um crescimento de 9,3% face ao mesmo período do ano anterior, embora ligeiramente inferior ao registado no trimestre anterior (9,8%). 

Em comparação com o quarto trimestre de 2023, o número de novos contratos subiu 3,4%. 

Diferenças regionais 

À exceção da zona de Terras de Trás-os-Montes, onde houve uma descida de 7,6%, todas as outras sub-regiões NUTS III apresentaram aumentos na renda mediana. 

As rendas mais elevadas foram registadas em: 

• Grande Lisboa – 13,49 €/m²; 

• Algarve – 10,39 €/m²; 

• Península de Setúbal – 10,35 €/m²; 

• Madeira – 10,19 €/m²; 

• Área Metropolitana do Porto – 9,31 €/m². 

Guimarães destaca-se na subida das rendas

Nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, todos registaram aumentos homólogos na renda mediana no último trimestre de 2024. O maior crescimento percentual foi observado em Guimarães, com um aumento de 20,3%. 

Lisboa continua a ser o município com a renda mediana mais elevada (16,04 €/m²), embora com um crescimento mais moderado (3,4%), abaixo da média nacional. 

No que toca ao número de novos contratos, 14 destes 24 municípios apresentaram crescimentos acima da média nacional. O maior aumento foi registado em Vila Nova de Gaia, com um salto de 26,5%. 

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