Les loyers augmentent de 9,3%. Coût location par mètre carré?

Revenues with significant increase in the last quarter of the year

L'Institut national de la statistique (INE) a révélé les données mises à jour sur le marché de la location, citant les Notícias ao Minuto. En 2024, la valeur médiane des loyers des nouveaux contrats au Portugal s'est établie à 7,97 euros par mètre carré.

Les régions avec des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne nationale étaient :  

• Grande Lisboa, with €13.06/m².

• Península de Setúbal, a 9,99 €/m²;

• Région autonome de Madère, avec 9,60 €/m²;

• Algarve, 9,41 €/m²;

• Zone métropolitaine de Porto, à 8,85 €/m².

Dernier trimestre de 2024 avec une augmentation significative

Entre octobre et décembre 2024, 2 445 nouveaux contrats de location ont été signés dans le pays, avec un loyer médian de 8,43 €/m². Cette valeur représente une augmentation de 9,3% par rapport à la même période de l'année précédente, bien que légèrement inférieure à celle enregistrée au trimestre précédent (9,8%). 

Par rapport au quatrième trimestre de 2023, le nombre de nouveaux contrats a augmenté de 3,4%.

Différences régionales

À l'exception de la zone de Terras de Trás-os-Montes, où il y a eu une baisse de 7,6%, toutes les autres sous-régions de la NUTS III ont enregistré des augmentations du revenu médian.

Les rendements les plus élevés ont été enregistrés à: 

• Grande Lisboa - 13,49 €/m²;

• Algarve - 10,39 €/m²

• Péninsule de Setúbal - 10,35 €/m²;

• Madeira - 10,19 €/m²

• Área Metropolitana do Porto – 9,31 €/m².

Guimarães stands out in rising rental prices.

Nos 24 municipalités de plus de 100 000 habitants, tous ont enregistré des augmentations de revenu médian au dernier trimestre de 2024. La plus forte croissance en pourcentage a été observée à Guimarães, avec une hausse de 20,3%.  

Lisboa continues to be the municipality with the highest median rent (16,04 €/m²), although with a more moderate growth (3,4%), below the national average.

En ce qui concerne le nombre de nouveaux contrats, 14 de ces 24 municipalités ont enregistré une croissance supérieure à la moyenne nationale. La plus forte augmentation a été enregistrée à Vila Nova de Gaia, avec un saut de 26,5%.

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