Prêt hypothécaire jeunes à 100 % financé : Comment obtenir et simuler

Comment fonctionne le crédit hypothécaire jeunesse 100% financé et comment l'obtenir?

Si vous avez jusqu'à 35 ans et rêvez d'acheter une maison mais n'avez pas d'économies pour un acompte, c'est peut-être votre chance. Avec la garantie publique du gouvernement, il est possible d'obtenir un crédit immobilier jeune entièrement financé, c'est-à-dire sans apport initial.

La mesure permet aux banques de financer jusqu'à 100% de la valeur d'achat de la maison, avec l'État garantissant la partie du crédit supérieure aux habituels 90%. Découvrez comment obtenir un crédit à 100% pour le logement, qui peut en bénéficier et comment simuler avec le soutien de Poupança no Minuto.

Qu'est-ce que le prêt immobilier jeune financé à 100%?

Le prêt jeune à 100% avec garantie publique est une ligne de financement créée par le gouvernement portugais pour faciliter l'accès à l'achat d'une maison par les jeunes jusqu'à 35 ans, dispensant du versement initial.

À travers cette mesure, l'État assume une garantie publique sur 15 % de la valeur du bien immobilier, permettant aux banques d'accorder un financement à 100 % sans exiger d'épargne initiale du client.

Qui peut obtenir un financement à 100%?

Pour accéder à ce crédit immobilier sans apport, il est nécessaire de remplir certains critères définis par le gouvernement et les institutions bancaires.

Âge et revenu

• Ages 18 à 35;
• Avoir résidence fiscale au Portugal;
• To have stable income and file tax return in national territory;
• Avoir un taux d'effort inférieur à 35% (pourcentage du revenu utilisé pour rembourser les crédits).

Type de propriété

• Property intended for own and permanent residence;
• Located in national territory;
• Value of acquisition equal or less than 450.000€. Traduire en français: Valeur d'acquisition égale ou inférieure à 450.000€.

La mesure ne s'applique pas aux biens immobiliers de seconde résidence, d'investissement ou de location.

Garanties requises

• Stabilité contractuelle (contrat à durée indéterminée);
• Possibility of requiring a guarantor, according to the assessed risk.
• La propriété doit être légalisée, avoir un permis d'utilisation et être en bon état.
• Évaluation bancaire de la propriété compatible avec la valeur d'achat.

Comment demander un crédit jeune avec financement total?

Le processus pour demander un prêt avec financement complet implique une analyse minutieuse des banques et doit être mené avec un soutien spécialisé pour augmenter le taux de succès.

Exigences de la banque

En plus des critères définis par la mesure du gouvernement, les banques exigent que:

• Les demandeurs doivent être âgés de 18 à 35 ans.
• Le bien doit être une résidence principale et permanente (avec une preuve);
• La situation professionnelle soit stable;
• L'historique de crédit est propre (pas de défauts ou d'incidents à la Banque du Portugal);
• Le taux d'effort doit être durable (revenu net compatible avec le paiement).
• La valeur de la maison est égale ou inférieure à 450 000€.

Plus de 85% de la valeur d'achat est couverte par une garantie publique et non par une hypothèque, ce qui nécessite une approbation supplémentaire.

Documentation nécessaire

• Carte d'identité (Carte d'identité);
• Déclaration d'impôt sur le revenu et avis d'imposition;
• Bulletins de paie (3 dernier mois);
• Preuve de l'IBAN;
• Proof of address;
• Déclaration de l'employeur ou contrat de travail;
• Documents de la propriété (certificat permanent, registre foncier, permis d'utilisation, plan).

Rôle de l'Epargne en une Instant

O Poupança no Minuto est partenaire des banques adhérant à la mesure de garantie publique pour les jeunes et peut:

• Confirmer votre éligibilité;
• Traiter de la simulation de prêt immobilier pour jeunes;
• Présenter le processus à la banque.
• Suivre jusqu'à l'approbation et l'écriture.

Et tout cela sans frais pour vous! Découvrez comment simuler, ci-dessous.

Simulez votre prêt immobilier jeunesse dès maintenant.

Simuler le prêt immobilier est la première étape pour comprendre la viabilité de votre projet et le montant de la mensualité avec un financement à 100%.

Deux mots, URL incluse: https://www.example.com

Nonsimulateur en ligne de Poupança no Minuto, vous devez indiquer:

• Finalité de l'achat (logement propre);
• Valeur de la propriété souhaitée (max. 450 000 €);
• Valeur de l'entrée (peut indiquer 0€);
• Âge et situation professionnelle;
• Revenus mensuels nets;
• Contacts (email et téléphone).

Le simulateur est adapté pour traiter les demandes dans le cadre de la garantie publique du gouvernement.

What will you receive in the outcome

• Estimation du paiement mensuel;
• Proposition indicative de taux d'intérêt;
• Total funding amount possible;
• Analysis of young credit eligibility 100% eligible;
• Accompagnement gratuit par un expert.

Advantages and precautions when applying for 100% youth credit

Avantages

• Pas de dépôt initial
• Soutien de l'État par le biais d'une garantie publique;
• Accès facilité à la propriété immobilière;
• Conditions adaptées aux jeunes ayant moins d'épargne;
• Simulations et suivi gratuits.

Soins

• Not all banks have adopted the measure;
• L'approbation dépend toujours de l'évaluation du risque;
• Peut nécessiter un garant;
• Properties above €450,000 are excluded from.
• La prestation doit s'intégrer dans le budget - attention au taux d'effort.

Si vous avez jusqu'à 35 ans et que vous voulez acheter une maison, c'est le bon moment. Avec la garantie publique du gouvernement, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jeune à 100% financé, même sans apport. Faites déjà votre simulation avec Poupança no Minuto - gratuite et sans complications et commencez votre processus dès aujourd'hui! Simulez déjà:

Foire aux questions

Est-il possible d'acheter une maison sans apport initial? Oui. La nouvelle mesure du gouvernement permet un financement à 100% pour les jeunes jusqu'à 35 ans, avec garantie publique.

Doit-on avoir un garant? Cela dépend du profil financier du candidat. Les banques peuvent demander un garant si le revenu est jugé insuffisant.

Oui, uniquement pour les biens immobiliers destinés à l'habitation principale et permanente.

Que se passe-t-il si le crédit est refusé? Il peut être présenté à une autre banque ou ajusté (par exemple, réduire la valeur de la maison ou ajouter un garant). Le Poupança no Minuto peut aider dans ce processus.

Do banks always lend 100%? Non. Seuls quelques banques ont adhéré à la mesure, et même dans ces cas, l'approbation dépend de l'évaluation des risques, du profil du client et des caractéristiques de la propriété.