Achat de maison pour jeunes : En plus de l'exonération fiscale, ils peuvent bénéficier d'un crédit entièrement financé.

Quelles mesures les jeunes de moins de 35 ans peuvent-ils actuellement bénéficier pour acheter une maison ?

Les jeunes peuvent actuellement bénéficier de l'exemption de l'Impôt municipal sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers (IMT) et de l'Impôt sur les timbres (IS) lors de l'acquisition de leur premier logement.  

De plus, selon DECO PROTeste, sur Notícias ao Minuto, les jeunes sont également exonérés des frais liés à l'enregistrement de la propriété et peuvent bénéficier d'un crédit immobilier financé à 100%.

"A public guarantee by the State is still planned, allowing young people to obtain financing up to 100% for housing credit," explains the organization.

Ainsi, les jeunes à la recherche de leur premier logement peuvent vérifier s'ils sont éligibles aux aides de l'État grâce au simulateur de DECO PROTeste, disponible sur querocasa.pt.

Il est important de mentionner que, à ce jour, 25,933 jeunes ont déjà demandé une exemption totale ou partielle de l'IMT et de l'IS, couvrant l'achat de 18,213 biens immobiliers.

Le prix moyen des logements achetés s'est élevé à 189 000 euros, entraînant une valeur totale des transactions d'environ 3,4 milliards d'euros.

Leia também: Financiamento a 100% no crédito habitação para jovens: Como funciona? -> Lire aussi : Financement à 100% dans le crédit immobilier pour les jeunes : Comment ça marche ?

Comment fonctionnent ces exemptions fiscales ?

Le IMT jeune est entré en vigueur en août de l'année dernière, établissant un tableau spécifique pour les bénéficiaires de la mesure. Ce tableau comprend quatre tranches, garantissant une exonération totale pour les biens immobiliers qui entrent dans la première tranche et appliquant un taux de 8% sur la partie de la valeur qui dépasse cette limite. 

Com l'approbation du Budget de l'État pour 2025 (OE2025) et la mise à jour conséquente des tranches de l'IMT de 2,3%, le montant maximum de exonération totale est maintenant de 324.058 euros (environ sept mille euros de plus qu'en 2024). Quant à la partie imposable à 8%, elle concerne désormais les valeurs jusqu'à 648.022 euros (supérieures aux 633.453 euros établis l'année précédente).  

Pour bénéficier de cette aide, qui est automatiquement accordée, les jeunes ne doivent pas avoir été propriétaires de biens immobiliers au cours des trois années précédant l'achat de la maison. De plus, l'âge maximal autorisé pour accéder à la mesure est de 35 ans, cette condition étant vérifiée au moment de la signature.

Voulez-vous avancer avec l'accès aux avantages pour l'achat de votre maison? Embauchez le financement avec l'aide des courtiers en crédit de Poupança no Minuto qui, sans frais, répondront à toutes vos questions et s'occuperont de toute la partie administrative du processus, pour trouver les meilleures conditions du marché pour vous! Contactez-nous dès maintenant et commencez le processus dès aujourd'hui: