Marié et maintenant... Voulez-vous acheter une maison ? Ce que vous devez savoir pour cette étape à deux.

Du régime matrimonial au crédit hypothécaire, tout ce que vous devez savoir avant d'acheter une maison avec votre conjoint.

After the "yes," the next big decision often comes: Buy a house. Marriage marks the beginning of a new phase - and for many couples, this new chapter includes buying a house together. But where to start? What legal and financial changes occur when getting married? And how to ensure that this decision is made safely and with planning?  

État civil et régime matrimonial: Qu'est-ce qui influence?  

Lors du mariage, il existe un cadre légal pour les biens acquis. Le régime de biens choisi - communauté d'acquêts, séparation de biens ou communauté universel - détermine si la maison sera la propriété des deux conjoints ou uniquement de l'un d'eux.

• Communauté des acquêts (la plus courante) : Tout ce qui est acheté après le mariage, y compris la maison, appartient aux deux ;  

• Séparation des biens: Chaque conjoint garde ses biens individuels, même s'ils sont acquis après le mariage;  

• Communion générale: Tout (avant et après le mariage) est commun au couple. 

Ce régime influence la propriété de la propriété, la responsabilité du crédit et même la vente future du bien.

Comment fonctionne le crédit immobilier pour les couples?  

Lors de la demande d'un prêt immobilier en couple, les revenus des deux personnes sont pris en compte, ce qui permet généralement d'obtenir un financement plus élevé et de meilleures conditions, surtout si les revenus sont stables.

Avantages:

• Capacité d'endettement plus élevée;

• Possibility of achieving a lower spread;

• Sharing of responsibility in the payment of installments.  

Nota : Si l'un des membres du couple a des dettes ou des problèmes de crédit, cela peut affecter l'approbation du crédit conjoint.

Quels documents avez-vous besoin ?  

• Carte d'identité pour les deux.

• Déclaration de revenus (IRS).  

• Reçus de rémunération récents.

• Carte des responsabilités de crédit (de la Banque du Portugal). 

• Preuve de domicile et IBAN.

Comptes joints et gestion du budget.

Avec l'achat d'une maison, il est essentiel de définir comment gérer les dépenses. Souvent, les couples choisissent des comptes joints pour faciliter le paiement du prêt immobilier, des dépenses fixes et autres frais communs.

Conseil utile : Créez un budget commun avec tous les coûts mensuels (remboursement, assurances, charges, eau, électricité, etc.) et définissez des objectifs d'épargne.

Aides et incitations: Lesquelles peuvent-elles bénéficier?

Selon l'âge (dans ce cas, jusqu'à 35 ans) et les revenus, ils peuvent accéder à:  

• 100% financement de crédit pour jeunes

• Exempté de l'IMT et de la taxe de timbre pour les jeunes.

Se marier et acheter une maison peut être un rêve devenu réalité à deux. Avec une planification financière, de l'organisation et les conseils appropriés, cette étape devient plus simple, sûre et gratifiante.  

Lire toujours : Seguro de vida em casal: Como funciona e vale a pena?

Si vous êtes prêts à trouver votre espace à deux, commencez par évaluer votre budget et rechercher un soutien spécialisé. 

Consulter un courtier en crédit est un excellent moyen de savoir quelles solutions sont à votre disposition - gratuitement, avec accès à plusieurs propositions de différentes banques. Pour cela, vous pouvez compter sur le Poupança no Minuto qui s'occupe de tout pour vous gratuitement ! Simulez dès maintenant votre financement et démarrez dès aujourd'hui: