Depois do "sim", é frequente vir a próxima grande decisão: Comprar casa. O casamento marca o início de uma nova fase - e para muitos casais, este novo capítulo inclui a compra de uma casa em conjunto. Mas por onde começar? O que muda a nível legal e financeiro quando se casa? E como garantir que esta decisão é tomada com segurança e planeamento?

Estado civil e regime de bens: O que influencia?

Quando se casa, passa a existir um enquadramento legal para os bens adquiridos. O regime de bens escolhido - comunhão de adquiridos, separação de bens ou comunhão geral - determina se a casa será propriedade de ambos ou apenas de um dos membros do casal.

Comunhão de adquiridos (o mais comum): Tudo o que for comprado depois do casamento, incluindo a casa, pertence a ambos;

Separação de bens: Cada cônjuge mantém os seus bens individuais, mesmo que adquiridos após o casamento;

Comunhão geral: Tudo (antes e depois do casamento) é comum ao casal.

Este regime influencia a titularidade do imóvel, a responsabilidade pelo crédito e até a venda futura do bem.

Como funciona o crédito habitação para casais?

Ao pedir um crédito habitação como casal, os rendimentos de ambos são considerados, o que geralmente permite aceder a um financiamento mais elevado e com melhores condições - especialmente se ambos tiverem rendimentos estáveis.

Vantagens:

Maior capacidade de endividamento;

Possibilidade de conseguir um spread mais baixo;

Partilha de responsabilidade no pagamento das prestações.

Nota: Se um dos membros do casal tiver dívidas ou problemas de crédito, isso pode impactar a aprovação do crédito conjunto.

De que documentos vão precisar?

Cartão de cidadão de ambos.

Declaração de rendimentos (IRS).

Recibos de vencimento recentes.

Mapa de responsabilidades de crédito (do Banco de Portugal).

Comprovativo de morada e IBAN.

Contas conjuntas e gestão do orçamento

Com a compra de uma casa, é fundamental definir como vão gerir as despesas. Muitas vezes, os casais optam por contas conjuntas para facilitar o pagamento do crédito habitação, despesas fixas e outros encargos comuns.

Dica útil: Criem um orçamento conjunto com todos os custos mensais (prestação, seguros, condomínio, água, luz, etc.) e definam metas de poupança.

Apoios e incentivos: De quais podem beneficiar?

Consoante a idade (neste caso, até aos 35 anos) e rendimentos, podem aceder a:

Crédito 100% financiado para jovens;

Isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens.

Casar e comprar casa pode ser um sonho realizado a dois. Com planeamento financeiro, organização e aconselhamento certo, este passo torna-se mais simples, seguro e gratificante.

Leia ainda: Seguro de vida em casal: Como funciona e vale a pena?

Se estão prontos para encontrar o vosso espaço a dois, comecem por avaliar o vosso orçamento e procurar apoio especializado.

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