Vendeu uma casa a partir de 2022? Pode estar isento de mais-valias. Saiba como

Avez-vous vendu une maison à partir de 2022? Vous pourriez être exempté de taxes. Découvrez comment

Did you know that if you sell a house between 2022 and 2024, you may be exempt from paying the corresponding capital gains tax? This is a housing support measure by the Government. Understand what requirements it implies next.

16 Jan 20242 min

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Besoin de vendre une propriété en 2024? Tout au long de cette année, vous avez toujours droit à l'exonération des plus-values. Pour avancer dans le processus, parlez à un consultant immobilier de Casa no Minuto et commencez votre processus dès aujourd'hui. Ou lisez d'abord les exigences que vous devez remplir pour bénéficier de ce soutien.

Quels sont les critères pour être exonéré de la plus-value d'une maison vendue?  

En raison de la situation actuelle de hausse des taux d'intérêt et de l'inflation, le gouvernement a approuvé un ensemble de mesures de soutien aux Portugais face à la crise du logement. À cet égard, une Loi sur les gains en capital a été approuvée pour aider les propriétaires ayant vendu des maisons à partir de 2022.

Seja vente de maisons secondaires ou terrains à construire, de 2022 à 2024, les vendeurs peuvent être exonérés de payer les plus-values. Cela est possible si le produit de la vente est utilisé pour rembourser un prêt immobilier principal et permanent.

La loi 56/2023 a été approuvée le mois dernier, en octobre, avec d'autres mesures de soutien au logement, telles qu'un régime spécial et transitoire pour la taxation des plus-values.

Ainsi, les montants provenant de la transmission à titre onéreux de terrains à bâtir et de biens immobiliers qui ne sont pas destinés à l'habitation principale et permanente du contribuable ou de son ménage sont exemptés de l'impôt sur le revenu.  

Pour bénéficier de l'exonération, cependant, vous devez respecter deux conditions: le produit de la vente, une fois que le prêt immobilier accordé pour son acquisition a été amorti, doit être utilisé pour amortir un autre crédit immobilier, mais de la propre et permanente du contribuable ou de sa famille; et effectuer cette application dans les trois mois suivant la date de vente.

Les ventes éligibles à cette exonération sont celles réalisées entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2024.

Vendre une maison en 2024: Demander de l'aide

Si vous avez besoin de vendre une maison au cours de cette année, il peut être plus facile de faire appel à une agence immobilière.  

Sachez que les consultants immobiliers de Casa no Minuto s'occupent de tout pour vous, de la bureaucratie à la médiation avec l'acheteur, jusqu'à la minute finale de l'acte de vente. Contactez la Casa no Minuto et vendez votre maison en un temps record!  

Et si vous avez encore besoin de crédit logement pour financer l'achat d'une autre propriété, comptez sur les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto, pour un service de médiation gratuit.

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