Preços das casas estabilizam, mas valor das rendas sobe 39% este ano

Les prix des maisons restent stables, mais les loyers augmentent de 39% cette année

Le coût d'achat et de location de maison a augmenté de manière significative par rapport aux valeurs de novembre 2022. Cependant, les prix des maisons à vendre se sont stabilisés, tandis que les loyers continuent d'augmenter. Découvrez ces données plus en détail ci-dessous.

13 Dec 20233 min

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Acheter ou louer? Découvrez la variation des coûts face à 2022  

Si la location d'une maison est dans vos projets, sachez que les prix ont connu une augmentation considérable cette année. Par rapport à il y a un an, la location d'une maison coûte désormais 39 % de plus qu'en novembre 2022.

En termes de revenu moyen, cela représente plus de 350 euros, selon les données d'Imovirtual, citées par Notícias ao Minuto .

"En ce qui concerne la valeur moyenne des biens à louer, on constate une hausse des loyers moyenne de +39 %, soit 350 euros de plus, par rapport à la même période de l'année dernière", indique l'article.

Malgré une "légère stabilisation des valeurs moyennes", en novembre on peut voir "une augmentation (+4 %)", atteignant maintenant 1 250 €. 

En ce qui concerne l'achat d'une maison, les prix des maisons ont également augmenté d'une année à l'autre, mais de manière plus modérée. «En général, l'achat d'une maison reste environ 26 000 € plus cher par rapport à novembre de l'année dernière. En ce qui concerne le prix de vente moyen, on observe une légère hausse en novembre par rapport à octobre (+5%), s'établissant à 315 000 €. Comparé à la même période de 2022, qui a enregistré un prix de vente moyen de 289 000 €, il y a une augmentation de +9%, les maisons devenant presque vingt-six mille euros plus chères», comme le rapporte la nouvelle.  

Malgré une augmentation générale de toutes les typologies, les "appartements de type T0 et T3 sont ceux dont le prix a le plus augmenté (+33% et 32% respectivement), par rapport aux valeurs de 2022". 

Alors, contrairement au prix des maisons à l'achat, qui a tendance à se stabiliser, il en va différemment pour les loyers.

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