Comment avancer avec la proposition d'achat d'une maison?
Pour les différentes étapes du processus d'achat d'une maison, il est important de se renseigner au préalable afin de garantir que nous acquérons la bonne propriété. C'est le cas lorsque nous faisons une offre pour la maison choisie. Comment décider de la valeur à proposer? Et comment faire une offre? Découvrez dans cet article.
Aller dans une agence immobilière peut aider à garantir la propriété.
Dans le marché immobilier actuel, où la pénurie de biens immobiliers à vendre est élevée, la recherche de la maison idéale peut être un défi. Même lorsque nous trouvons celle que nous pensons être notre maison, le moment où nous faisons une offre peut être crucial.
Pour exister souvent, "7 chiens à un os", il est essentiel d'être rapide et efficace. Dans ce sens, nous devons faire la proposition correcte et préalablement informée! C'est pourquoi de nombreux font appel à une agence immobilière dans ce processus, pour accéder à des agents expérimentés sur le marché, qui assurent une médiation entre les parties et représentent à la fois l'acheteur et le vendeur.
Alors, il sera plus facile de faire la proposition correcte et cohérente si vous faites appel à une agence immobilière expérimentée, pour vous assurer de rester avec la propriété.
Et parler de la meilleure offre et que cela l'emporte sur les offres des autres parties intéressées, ne signifie pas que ce soit l'offre la plus élevée sur le plan monétaire. Mais plutôt, l'offre la plus réaliste, qui répond aux attentes du vendeur et qui permet de faire progresser le processus dans les plus brefs délais.
Pour ce faire, avec l'aide d'un agent immobilier, on peut mieux comprendre la valeur réaliste, face au marché, des autres biens immobiliers en vente dans la région, la typologie et les caractéristiques de cette propriété, il est plus facile d'arriver à la valeur que vous souhaitez proposer pour la maison.
Comment faire la proposition, étape par étape?
- Réunir l'information.
La première étape consiste donc à rassembler toutes les informations sur le marché, la zone et la propriété à l'étude. Ceci afin de pouvoir arriver à une valeur juste à proposer, si vous n'êtes pas d'accord avec le prix de vente.
L'objectif est d'arriver à une proposition réaliste qui augmente vos chances de progresser dans l'achat de la propriété.
- Contactez l'agent immobilier du vendeur
Le deuxième pas est de présenter à l'agent immobilier, ou au vendeur lui-même, la proposition de valeur que vous souhaitez offrir pour l'achat de la maison, avec ouverture à la négociation.
Cette phase est importante car l'agent immobilier représentant le propriétaire actuel ou le vendeur lui-même peut vous aider à comprendre les attentes. Essayez de comprendre jusqu'à quel montant le propriétaire est prêt à aller et quel est le chemin le plus probable à suivre pour qu'il accepte votre offre.
- Avançar para o CPCV.
En faisant la proposition, elle doit être écrite, idéalement par e-mail, ainsi que la réponse d'acceptation ou de refus de la valeur proposée.
Si le propriétaire accepte votre proposition, vous devez suivre le Contrat Promesse de Vente (CPCV). Ce document légal est établi pour protéger les droits et devoirs du vendeur et de l'acheteur.
Le but de ce contrat est que l'acheteur s'engage à acheter la propriété en question, et que le vendeur s'engage à vendre la propriété au même, étant signé par les deux parties.
En ce moment, normalement, un montant de dépôt est payé pour signer le contrat. Dans les cas où un prêt hypothécaire est utilisé, il peut correspondre à l'acompte que l'acheteur doit verser par rapport au montant prêté par la banque.
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