Les prestations de logement avec Euribor chutent de 24€ à 81€ en septembre

Les prêts hypothécaires diminuent à nouveau en septembre.

Les paiements hypothécaires diminuent de nouveau en septembre dans les contrats indexés sur l'Euribor révisés ce mois-ci, entre 23,87 et 81,39 euros.  

La plus grande baisse se produit dans les 12 mois suivant l'Euribor, selon la simulation de Deco/Dinheiro&Direitos, partagée par Notícias ao Minuto. 

La simulation est basée sur un prêt de 150 000 euros sur 30 ans, avec un spread de 1%. Dans ce scénario, si le contrat est indexé sur l'Euribor à 12 mois, vous paierez à partir de septembre une mensualité de 730,55 euros, soit une réduction de 81,39 euros par rapport à la mensualité précédente.

Dans le même scénario, mais un contrat indexé à l'Euribor à six mois, l'emprunteur commence à payer une mensualité de 753,36 euros, soit 42,82 euros de moins que le montant payé depuis la dernière révision.  

Avec le même scénario de conditions de prêt, mais avec un contrat indexé à l'Euribor à trois mois, la mensualité de septembre sera de 764,31 euros, une réduction de 23,87 euros par rapport au montant payé depuis juin.

Notez que les valeurs en question ont été calculées sur la base des taux moyens Euribor en août, de 3,425% pour six mois, 3,548% pour trois mois et 3,166% pour douze mois.  

Il est important de rappeler que, pour la révision d'un prêt immobilier à taux variable indexé sur l'Euribor, la moyenne de l'Euribor considérée est celle du mois précédant la signature du contrat.

Les baisses des paiements mensuels ont été progressives depuis le début de l'année, avec les taux Euribor en baisse, conséquence de la réduction des taux directeurs le 6 juin, de 25 points de base.

Lors de la dernière réunion de politique monétaire le 18 juillet, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de maintenir les taux d'intérêt, avec un nouveau coup attendu lors de la réunion du 12 septembre. Actuellement, les taux directeurs sont les suivants : le taux des opérations principales de refinancement à 4,25 %, le taux de facilité permanente de prêt de liquidités reste à 4,50 % et le taux de facilité permanente de dépôt à 3,75 %. 

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