Rendas sobem 9,3%. Quanto custa arrendar por metro quadrado?
Rendas tiveram uma subida de 9,3% no último trimestre do ano, com o valor mediano por metro quadrado a fixar-se em 7,97 euros.
Rendas com aumento significativo no último trimestre do ano
O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou os dados atualizados sobre o mercado de arrendamento, os quais citou o Notícias ao Minuto. Em 2024, o valor mediano das rendas dos novos contratos em Portugal fixou-se nos 7,97 euros por metro quadrado.
As regiões com preços por metro quadrado acima da média nacional foram:
- Grande Lisboa, com 13,06 €/m²;
- Península de Setúbal, a 9,99 €/m²;
- Região Autónoma da Madeira, com 9,60 €/m²;
- Algarve, a 9,41 €/m²;
- Área Metropolitana do Porto, com 8,85 €/m².
Último trimestre de 2024 com aumento expressivo
Entre outubro e dezembro de 2024, foram celebrados 2.445 novos contratos de arrendamento no país, com uma renda mediana de 8,43 €/m². Este valor traduz um crescimento de 9,3% face ao mesmo período do ano anterior, embora ligeiramente inferior ao registado no trimestre anterior (9,8%).
Em comparação com o quarto trimestre de 2023, o número de novos contratos subiu 3,4%.
Diferenças regionais
À exceção da zona de Terras de Trás-os-Montes, onde houve uma descida de 7,6%, todas as outras sub-regiões NUTS III apresentaram aumentos na renda mediana.
As rendas mais elevadas foram registadas em:
- Grande Lisboa – 13,49 €/m²;
- Algarve – 10,39 €/m²;
- Península de Setúbal – 10,35 €/m²;
- Madeira – 10,19 €/m²;
- Área Metropolitana do Porto – 9,31 €/m².
Guimarães destaca-se na subida das rendas
Nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, todos registaram aumentos homólogos na renda mediana no último trimestre de 2024. O maior crescimento percentual foi observado em Guimarães, com um aumento de 20,3%.
Lisboa continua a ser o município com a renda mediana mais elevada (16,04 €/m²), embora com um crescimento mais moderado (3,4%), abaixo da média nacional.
No que toca ao número de novos contratos, 14 destes 24 municípios apresentaram crescimentos acima da média nacional. O maior aumento foi registado em Vila Nova de Gaia, com um salto de 26,5%.
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