Comprar casa: O que deve verificar antes de fechar negócio

Saiba o que deve mesmo verificar antes de comprar uma casa 

Está a pensar comprar casa, especialmente uma já usada? Antes de avançar, estes são os detalhes que não pode ignorar, de acordo com a DECO PROteste citada pelo Notícias ao Minuto: 

Casas usadas: Atenção redobrada a sinais ocultos 

Visitar uma casa com calma é essencial - e se possível, leve alguém com conhecimentos de construção civil. Segundo a DECO PROTeste, imóveis usados exigem um olhar mais atento, principalmente se tiverem sido alvo de renovações recentes. Pinturas ou acabamentos novos podem esconder problemas estruturais como infiltrações, que mais tarde acabam por voltar a aparecer. 

Manchas de humidade: Sinal de alerta 

Em edifícios antigos, fique especialmente atento a manchas de humidade nas paredes. Estas marcas podem indicar falhas sérias na canalização. Um problema que, além de comprometer a estrutura do imóvel, pode implicar custos elevados de reparação. 

Verifique o histórico do prédio com o condomínio 

Antes de fechar negócio, vale a pena contactar a administração do condomínio. Peça para consultar as atas das assembleias pois nelas encontrará informações sobre obras recentes e eventuais intervenções já planeadas. Repare também nos valores envolvidos: trabalhos em áreas comuns como a fachada, cobertura ou canalizações principais podem ser bastante dispendiosos e afetar diretamente o seu orçamento. 

Certificado energético: O que revela sobre a casa 

Não ignore o certificado energético do imóvel. Este documento contém informações relevantes sobre os materiais de construção, eficiência térmica e energética, e pontos que podem influenciar o conforto da habitação e os gastos com energia. Por exemplo, janelas com fraca capacidade de isolamento podem obrigar a obras futuras. Esta informação pode até ser útil na negociação do preço de compra. 

Casa nova? Beneficie da garantia legal 

Se optar por uma casa nova, há uma vantagem importante: a garantia legal. Todos os imóveis novos estão cobertos por um prazo de garantia de cinco anos. Se os problemas forem estruturais (como fundações ou vigas), a garantia estende-se até dez anos. E mesmo que o imóvel seja vendido nesse período, o novo proprietário mantém o direito à garantia até ao final do prazo. 

Comprar casa é um passo importante e com muitos detalhes a considerar. Analise o imóvel com cuidado, informe-se junto do condomínio, consulte o certificado energético e, no caso de imóveis novos, conheça os seus direitos em relação à garantia. 

Quer avançar com a compra de casa com crédito habitação, de forma segura, com informações claras, e sem burocracias? Os intermediários de crédito do Poupança no Minuto tratam de todo o processo sem custos e encontrando a melhor proposta do mercado para si! Simule já: