Arrendar a casa de férias, seja durante o verão ou ao longo do ano, é uma excelente forma de rentabilizar o imóvel. Mas antes de o fazer, é essencial garantir que a casa está devidamente protegida.

Ter um seguro não só é aconselhável, como pode ser obrigatório consoante o tipo de arrendamento e o enquadramento legal.

O seguro multirriscos é obrigatório?

Se tiver um crédito habitação sobre o imóvel, é muito provável que já tenha um seguro multirriscos obrigatório, exigido pelos bancos. Este seguro protege essencialmente a estrutura do edifício (a chamada “parte comum”, no caso de apartamentos).

No entanto, este seguro pode não cobrir danos causados por inquilinos ou hóspedes, se não tiver a responsabilidade civil perante terceiros, o que pode ser um risco no arrendamento de curta duração.

Leia melhor: Como funciona um seguro multirriscos?

E se for Alojamento Local (AL)?

Se a casa de férias for registada como Alojamento Local (AL), a legislação exige a contratação de um seguro de responsabilidade civil que cubra danos causados a hóspedes e a terceiros.

Este seguro pode incluir:

Danos provocados por acidentes no imóvel;

Indemnizações por danos causados pelos hóspedes;

Custos legais em caso de litígio.

Algumas seguradoras já oferecem seguros específicos para AL, que incluem também proteção do recheio da casa e assistência 24h.

Quais os riscos de não ter seguro?

Sem um seguro adequado, qualquer dano causado pelos hóspedes - como incêndios, inundações, roubos ou acidentes - terá de ser assumido por si, podendo significar custos elevados ou até processos legais.

Além disso, em caso de sinistro grave, poderá perder o rendimento do arrendamento.

O que devo incluir no seguro?

Ao procurar um seguro para a sua casa de férias arrendada, certifique-se de que inclui:

Cobertura do imóvel e do recheio;

Responsabilidade civil;

Cobertura de riscos associados a arrendamento de curta duração;

Assistência no imóvel.

Se está a pensar arrendar a sua casa de férias, não arrisque. Um seguro adequado protege o seu imóvel, os seus bens e a sua tranquilidade. Em muitos casos, é uma exigência legal - e em todos os casos, é uma decisão sensata se não quer correr riscos financeiros.

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