Simular crédito habitação consiste em calcular, com base em determinados dados, qual será a sua prestação mensal, as taxas envolvidas (spread e TAN), os custos totais do empréstimo e o impacto no seu orçamento familiar.

A simulação de crédito habitação pode ser feita online, de forma gratuita, através de simuladores bancários ou plataformas especializadas como o Poupança no Minuto.

Para que serve simular antes de pedir crédito?

Fazer uma simulação antes de avançar com o pedido é fundamental para tomar decisões informadas.

Comparar taxas e condições

A simulação permite comparar e encontrar a melhor proposta de crédito habitação entre diferentes bancos, analisando o spread, a TAN e a TAEG, consoante o seu caso.

Ajustar o valor da prestação

Com os resultados, pode testar diferentes taxas para perceber qual a prestação mensal mais adequada ao seu orçamento.

Que dados precisa para simular?

Antes de avançar, convém reunir algumas informações base:

Finalidade (compra, construção, transferência)

Antes de escolher o simulador certo, deve saber: Está a comprar casa, a construir ou a transferir um crédito atual para outro banco?

Montante do imóvel e a financiar

Indique o valor total do imóvel e o valor que vai precisar financiado.

Rendimento mensal e idades

O simulador precisa de saber quanto ganha o(s) titular(es) para avaliar a taxa de esforço, e quais as respetivas idades devido ao prazo de financiamento.

Como fazer uma simulação passo a passo?

Veja como fazer a melhor simulação de crédito habitação, sem complicações:

Usar o simulador do Poupança no Minuto

Aceda a Poupança no Minuto e escolha a opção "Crédito Habitação". Introduza os seus dados e aquilo que pretende, e receba a melhor proposta e mais adequada a si.

Interpretar os resultados

Compare o spread, TAN, TAEG, MTIC (custo total) e prestação mensal. Veja qual proposta é mais vantajosa a longo prazo.

Próximos passos após a simulação

Se gostar da proposta, pode avançar com o pedido. Um intermediário de crédito tratará de tudo por si, sem custos.

Simular com bancos diferentes: O que comparar?

Ao fazer simulação com vários bancos, compare:

Spread e TAN;

TAEG (Taxa Anual Efetiva Global);

Comissões iniciais e mensais;

Seguros obrigatórios;

Possibilidade de amortizações antecipadas sem penalizações.

Vamos simular? Faça aqui a simulação com o Poupança no Minuto aqui e agora e inicie o seu processo o quanto antes:

Perguntas Frequentes (FAQ)

Que documentos preciso para simular crédito habitação? Nenhum documento é obrigatório para simular. Apenas precisa indicar valores como rendimento, montante, tipo de imóvel e prazo pretendido.

A simulação é vinculativa? Não. A simulação é apenas indicativa. A proposta final pode mudar após análise detalhada do banco.

Posso simular com dois titulares? Sim. Pode indicar dois rendimentos mensais (de dois titulares), o que pode ajudar a obter melhores condições.

A simulação é gratuita? Sim. Tanto em bancos como no Poupança no Minuto, a simulação é 100% gratuita e sem compromisso.

Que bancos são incluídos na simulação do Poupança no Minuto? O Poupança no Minuto trabalha com 12 instituições bancárias em Portugal, oferecendo comparações reais e personalizadas com base no seu perfil.

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