La maison pour ceux qui ont un prêt immobilier à taux variable diminuera en avril, reflétant la baisse de l'Euribor. Pour les contrats indexés à l'Euribor à 12 mois, la réduction sera de 114,52 euros, selon une simulation de DECO PROteste/Contas et Direitos partagée sur Notícias ao Minuto.

Les simulations ont été basées sur un crédit de 150 000 euros sur 30 ans et un spread de 1%. Ainsi, un contrat indexé à l'Euribor sur 12 mois verra le paiement mensuel baisser à 665,06 euros, soit 114,52 euros de moins que le montant payé depuis avril de l'année dernière.

Pour les prêts indexés sur l'EURIBOR à six mois, la nouvelle mensualité sera de 663,97 euros, une réduction de 74,64 euros par rapport au montant payé depuis septembre. Quant aux contrats indexés sur l'EURIBOR à trois mois, la mensualité baissera à 668,72 euros, soit une diminution de 32,35 euros par rapport à la dernière révision en janvier.

La baisse des versements a été progressive depuis le début de 2024, suivant la réduction des taux d'intérêt par la Banque centrale européenne (BCE). Lors de sa dernière réunion le 6 mars, la BCE a réduit les taux de 25 points de base, marquant la sixième réduction depuis le début de ce cycle.

La plus forte baisse se produit sur les contrats indexés à l'Euribor à 12 mois, car la révision n'a lieu qu'une seule fois par an, reflétant l'impact cumulé des baisses des taux.

Malgré cette baisse, les montants des paiements restent supérieurs à ceux enregistrés avant que la BCE ne commence à augmenter les taux d'intérêt pour freiner l'inflation, en juillet 2022. En février 2022, par exemple, un prêt indexé sur l'Euribor à six mois avait un paiement de 447,01 euros et un à trois mois se situait autour de 444,85 euros.

La révision des prestations est basée sur la moyenne de l'Euribor du mois précédent le renouvellement du contrat. Pour les calculs d'avril, les moyennes de mars 2025 ont été prises en compte : 2,385% à six mois, 2,442% à trois mois et 2,398% à 12 mois.

Lisez encore: Quel impact ont eu les baisses de l'Euribor sur les paiements de la maison?

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