Fixer le paiement de la maison ? Vous pouvez déjà le faire : Mais vérifiez si vous êtes éligible

Économiser sur votre prêt immobilier peut devenir plus facile en demandant de l'aide: Les courtiers en crédit de Poupança no Minuto vous accompagnent dans les processus de renégociation des conditions ou de transfert de votre crédit vers une autre banque.  

Ou lisez d'abord comment fonctionne la mesure de fixation et de réduction du gouvernement, et si elle s'appliquera à vous.

La nouvelle mesure du gouvernement pour fixer le loyer est maintenant disponible.

La nouvelle mesure annoncée par le gouvernement pour aider les Portugais avec leurs prêts immobiliers, qui permet la fixation et la réduction de la mensualité pendant deux ans, peut désormais être demandée à la banque à partir du 2 novembre. Vous pouvez maintenant demander à adhérer jusqu'à la fin de mars 2024. 

N'oubliez pas que cette mesure durera deux ans et sera basée sur l'application de l'Euribor à 70% sur la mensualité, mais, après quatre ans, vous devrez rembourser la différence de paiement entre la mensualité d'origine et celle payée pendant les 24 mois. Ce montant sera étalé sur la durée restante du contrat de crédit.  

Mais avancé maintenant avec votre demande, quand pouvez-vous commencer à payer la mensualité réduite?  

Après avoir passé la commande, la banque dispose de 15 jours pour répondre avec des simulations du plan d'application de la mesure sur votre crédit, y compris "la partie du montant différé, le montant à payer plus tard et le plan de remboursement du montant différé", selon un communiqué du gouvernement.  

Ensuite, le client a 30 jours pour informer la banque s'il veut procéder à la mise en œuvre de la mesure ou non.  

Dès que le plan est accepté par le client, la banque applique la nouvelle mensualité – fixée et réduite – pour les 24 mois suivants.

Notez que le "montant peut être amorti par anticipation, sans commissions ni frais supplémentaires", selon le gouvernement, car "les banques ne peuvent pas facturer de commissions ou de frais pour la fixation des paiements, ni conditionner leur application à la souscription d'autres produits ou services". 

Mais il sera éligible? Découvrez les crédits qui peuvent déclencher le frein.

Cependant, tous les crédits ne sont pas éligibles et ne répondent pas aux divers critères pour déclencher ce frein à la prestation.  

Selon l'article de Notícias ao Minuto, les titulaires ayant accès à la mesure du gouvernement sont: 

• Crédits hypothécaires pour l'acquisition, la construction ou les travaux de logements permanents et propres ;  
• Crédits à taux variable ou taux mixte en période de taux variable; 
• Crédits souscrits jusqu'au 15 mars 2023; 
• Crédits renégociés ou transférés à une autre banque, même après le 15 mars ;  
• Crédits avec un solde restant de plus de cinq ans;  
• Avec un crédit sans défaut, sans plans de RAP ou PERS, et non en situation d'insolvabilité.

Alors, si vous remplissez ces critères, la première étape est de vous rendre à la banque où vous avez le crédit et de faire la demande. 

Pas éligible? Considérez le transfert de crédit  

Si vous n'êtes pas admissible, sachez qu'il existe d'autres options pour économiser sur votre prêt immobilier. Même si vous remplissiez les conditions, des solutions telles que le transfert de crédit pourraient vous permettre d'accéder à plus d'épargne, car vous n'aurez pas à rembourser ultérieurement le montant économisé avec des intérêts (comme lors de l'application de la nouvelle mesure). 

Une transfert de crédit immobilier est, actuellement et en règle générale, un processus sans frais et vous offre de nouvelles conditions. En transférant le crédit, vous pouvez changer votre taux: si vous avez un taux variable, le changement peut faire une grande différence. Passer à un taux fixe ou un taux mixte vous donne un taux stabilisé, assurant une plus grande sécurité.  

Il y a des banques qui proposent des taux mixtes à partir de 3,00%, ce qui contredit les valeurs des taux Euribor (variable) autour de 4%. Le taux mixte vous permet d'avoir un taux fixe pendant une certaine période, comme deux ans par exemple, puis de revenir au taux variable, lorsque les taux Euribor devraient à nouveau baisser.

Allons-y? Faites confiance aux courtiers du crédit de Poupança no Minuto pour vous aider tout au long du processus de transfert, en vous aidant à choisir la bonne proposition! Contactez-nous et accédez à un suivi gratuit, pour commencer à économiser sur votre prêt immobilier dès que possible!