Crédito habitação: Taux d'intérêt des nouveaux contrats en baisse pour le 9ème mois consécutif

Le taux d'intérêt moyen des nouveaux prêts immobiliers a de nouveau baissé.

Selon la Banque du Portugal (BdP), tel que rapporté par Notícias ao Minuto, le taux moyen des nouveaux contrats de prêt immobilier a baissé pour le 9ème mois consécutif.  

En juin, il est passé de 3,71% en mai à 3,68% en juin, restant inférieur à la valeur homologue et comparant à 4,2% un an plus tôt.

"Pour le type de transaction, le taux d'intérêt moyen des nouveaux contrats de crédit immobilier a diminué de 0,02 point en juin par rapport à mai, pour atteindre 3,59%, marquant le huitième mois consécutif de baisse, contre 4,08% il y a un an", selon les nouvelles. Quant à elle, "le taux d'intérêt moyen des contrats renégociés a reculé à 4,03% en juin, comparé à 4,07% en mai et 4,27% sur la même période".  

Les données de la BP reflectent un paiement moyen mensuel de 424 euros pour le troisième mois consécutif, avec une augmentation de 33 euros par rapport au même mois de 2023.

De plus, les statistiques révèlent également que la Euribor à six mois a représenté, une fois de plus, en juin, la plus grande partie des crédits immobiliers à taux variable pour résidence principale.  

"Dans le mois analysé, l'Euribor à six mois représentait 37,5% du total, dépassant l'Euribor à 12 mois (33,7%) et restant éloignée de l'Euribor à trois mois (25,7%)", clarifie l'article.  

En ce qui concerne le taux fixe en juin, il a été choisi dans 4,6% des nouveaux crédits pour l'achat d'une résidence principale, tandis que le taux variable était de 78,1% et mixte à 17,3% (il y a un an, c'était dans les deux tiers des contrats). 

Les amortissements anticipés représentaient moins en juin, 0,82% du stock, baissant de 0,09 points de pourcentage par rapport au mois précédent.

Déjà, les remboursements anticipés totaux , y compris les contrats terminés par le remboursement de la dette du débiteur, la consolidation des crédits en un nouveau contrat et les transferts de crédit vers une autre banque, ont représenté 90% des processus d'amortissement en juin.  

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