Crédit immobilier à taux variable ? Votre paiement mensuel pourrait diminuer en mai.

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Le paiement mensuel de mai peut baisser avec la moyenne de l'Euribor d'avril.

Le mois de mai apporte un soulagement des mensualités du prêt immobilier pour les contrats à taux variable indexés sur l'Euribor à trois, six et douze mois, lors de la révision prévue pour ce mois-ci.  

Les simulations sont de DECO PROteste, divulguées par Notícias ao Minuto, montrant des baisses légères.

L'exemple utilisé pour les simulations est un scénario avec un financement de 150 mille euros, un délai de remboursement de 30 ans et un spread de 1%. 

En jeu sont des baisses de 25,36 euros dans les crédits hypothécaires liés à l'Euribor à six mois, de 3,65 euros dans les contrats liés à l'Euribor à trois mois, et 4,87 euros dans les crédits liés à l'Euribor à 12 mois.

Dans cet exemple, le paiement de mai, avec la moyenne de l'Euribor d'avril, sera:  

• 790,45 euros en Euribor à 6 mois (moyenne de 3,838%);  
• 794,72 euros en Euribor à 3 mois (moyenne de 3,885%);
• 778,23 euros na Euribor a 12 mois (moyenne de 3,703%). 

Face au même scénario, ces prestations diffèrent des valeurs dans les dernières révisions de la manière suivante: 

• 815,81 euros selon l'Euribor sur 6 mois (moyenne de novembre 2023 - 4,115%);
• 798,37 euros in Euribor à 3 mois (moyenne de février 2024 - 3,925%);
• 783,10 euros dans Euribor à 12 mois (moyenne de mai 2023 - 3,757%).

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Sentez-vous que le soulagement de votre paiement mensuel n'a pas été significatif? Sachez qu'il est possible de réduire de manière plus importante et avec un effet immédiat votre paiement, grâce à d'autres solutions. 

Actuellement, la majorité des banques mènent des campagnes avec des taux mixtes, où vous accédez à un taux fixe plus bas que les taux variables pendant une période déterminée de votre choix, puis retournez au taux indexé à l'Euribor lorsque cette dernière est susceptible de diminuer à nouveau.

Vous pouvez accéder à ces campagnes en transférant votre crédit hypothécaire vers une nouvelle banque. Ce processus peut être simple et rapide, si vous avez la bonne aide ! Les courtiers de crédit de Poupança no Minuto s'occupent de toute la médiation avec les banques et de toute la bureaucratie pour vous, gratuitement, afin de s'assurer que vous trouvez la meilleure offre du marché, avec les conditions que vous recherchez.

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