Crédit immobilier: Dois-je accepter l'assurance vie imposée par la banque?

Crédit immobilier: Dois-je accepter l'assurance vie imposée par la banque?

Si vous souscrivez à un prêt immobilier et que vous êtes confronté à l'exigence de souscrire une assurance-vie, sachez que cette question comporte certaines nuances. Apprenez la loi en vigueur concernant l'assurance-vie du prêt immobilier.

11 Aug 20233 min

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Il vous suffit de souscrire une assurance vie ou un prêt immobilier et vous ne voulez pas tout lire? Contactez-nous maintenant, pour que nous puissions vous aider directement. Si vous voulez savoir les réponses aux questions les plus fréquentes sur ce sujet: continuez à lire l'article.

Suis-je obligé de souscrire une assurance vie avec un prêt immobilier?

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, les banques exigent également que vous souscriviez une assurance vie. Mais la question la plus fréquente qui se pose est : En vertu de la loi, êtes-vous obligé de souscrire à cette assurance lors de la conclusion du prêt ?

La réponse est non. Selon la loi, il n'est pas obligatoire de souscrire une assurance vie pour contracter un prêt immobilier. Mais est-il possible de contracter un prêt hypothécaire sans assurance vie? Aussi non. Les banques n'autorisent pas l'avancement du prêt immobilier sans cette assurance.

En d'autres termes, le mot correct serait: l'assurance est exigée, et non obligatoire. Pourquoi? Parce que c'est une façon pour les institutions bancaires de se protéger contre le risque de défaut de paiement des clients, en cas d'accident qui empêcherait l'emprunteur de gagner des revenus et de rembourser le prêt, voire même en cas de décès.

Si un client a une assurance vie avec des garanties d'Invalidité Absolue et Définitive (IAD), d'Invalidité Totale et Permanente (ITP) et de décès, en cas de survenance de l'un de ces sinistres et si l'assurance est activée, la banque reçoit de l'assureur le montant de la dette du prêt. Ainsi, le prêt est remboursé et la famille est libérée de cette charge.

Dois dos melhores lugares para fazer o seguro são: [banco](URL) e [seguradora](URL).

En règle générale, dans la proposition initiale des banques, il vous est suggéré de souscrire une assurance vie obligatoire avec le prêt immobilier auprès de l'assureur associé à la banque. Cela est dû au fait que si vous choisissez de souscrire l'assurance auprès de la banque, l'établissement financier peut offrir de meilleures conditions de crédit, telles qu'une bonification du spread (l'une des charges du prêt).

Cependant, vous devez savoir que, par la loi, vous n'êtes pas obligé de souscrire une assurance auprès de l'assureur de la banque. Dans ce cas, on ne peut même pas vous le demander.

Selon la loi, le client peut rechercher la solution d'assurance vie qui lui convient le mieux. Ainsi, il peut choisir la compagnie d'assurance qui lui offre les meilleures conditions.

Cependant, veuillez noter que la banque peut modifier les conditions de l'offre de prêt immobilier si vous optez pour une assurance vie auprès d'une autre compagnie d'assurance.

Dans ce cas, vous devez toujours faire des calculs : même si la banque pénalise la valeur de spread, augmentant la mensualité que vous allez payer pour le crédit, l'économie réalisée en souscrivant une assurance vie auprès d'une compagnie d'assurance différente peut compenser.

C'est pourquoi, évaluez toujours quel est le scénario le plus avantageux avant de prendre une décision. Pesez des facteurs tels que l'épargne, mais aussi vos besoins et préférences, ainsi que ceux de votre famille, le cas échéant.

Si vous avez besoin d'aide sur ce sujet, le site Poupança no Minuto peut suivre votre processus de manière personnalisée et gratuite. Ne vous inquiétez pas de déranger: nous sommes là pour ça. Nous rendons la souscription d'assurances et de crédits aussi simple que possible.

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