Comment payer moins de IMI?

"De nombreux biens immobiliers peuvent être taxés comme neufs, bien qu'ils ne le sont plus"  

Selon l'organisation de défense des consommateurs, DECO PROteste, vous pourriez payer plus de taxe foncière (IMI) que nécessaire.

Cela est parce que "de nombreux biens immobiliers peuvent être taxés comme neufs, alors qu'ils ne le sont plus", peut-on lire sur Notícias ao Minuto, concernant les conseils de l'organisation.

Alors, découvrez pourquoi vous pourriez payer plus d'IMI et comment réduire cette valeur pour économiser sur les impôts de l'année prochaine :

• La valeur de la propriété aux fins fiscales est révisée par l'Autorité fiscale (AT) tous les trois ans en fonction de l'inflation. Cependant, comme l'âge de la propriété (coefficients de vétusté), la valeur de construction au mètre carré et le coefficient de localisation ne sont pas automatiquement mis à jour par l'AT, certains contribuables pourraient payer trop d'impôts fonciers. En pratique, de nombreux biens immobiliers pourraient être taxés comme neufs, alors qu'ils ne le sont plus.
• "Chaque année, les autorités locales communiquent à l'AT le taux de taxe foncière qu'elles percevront auprès des municipalités. En 2024, de nombreuses municipalités ont choisi de maintenir les taux en vigueur en 2023, entre 0,3% et 0,45%. Le calcul de la taxe foncière tient également compte du prix du mètre carré, qui reste à 665 euros en 2024."
• Ces augmentations ne se reflètent toutefois pas dans l'impôt à payer tant que les biens immobiliers ne sont pas vendus, donnés, hérités, ou tant que les propriétaires ne demandent pas aux Finances une nouvelle évaluation du logement. Ainsi, à moins que l'AT ne procède à une réévaluation automatique, ceux qui n'initient pas ces processus ne verront pas ce coefficient mis à jour. Cependant, il faut prendre en compte le revers de la médaille, comme le souligne Rita Rodrigues, responsable de la Communication de DECO PROteste : lorsque l'on demande une nouvelle évaluation de la maison, l'AT met à jour tous les coefficients qui influent sur le calcul de l'IMI. Comme le prix du mètre carré a significativement augmenté au cours des deux dernières années, cela peut entraîner une augmentation de l'impôt à payer.

Il est possible de déterminer s'il est nécessaire de demander une nouvelle évaluation de votre propriété aux finances en utilisant ce simulateur DECO PROteste, en remplissant ensuite le modèle 1 de l'IMI et en le présentant à l'Autorité fiscale (AT) ou en ligne sur le Portail des Finances.

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