Quel est le meilleur mois pour acheter une maison?

Quel est le meilleur mois pour acheter une maison?

Vous cherchez une maison à acheter, mais vous ne savez pas quand est le bon moment pour avancer? Examinons, mois par mois, les meilleures périodes pour acheter une propriété.

11 Aug 20236 min

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Acheter une maison est une décision importante dans la vie de chacun. C'est pourquoi, en sachant à l'avance le meilleur moment pour acheter votre propriété idéale, la décision devient plus facile à prendre. Mais le meilleur mois pour acheter une maison est relatif : il dépend des charges financières de chacun.

Si vous souhaitez avancer rapidement avec l'achat d'une maison, gagnez quelques minutes de lecture et allez directement à l'essentiel: Contactez-nous pour rechercher une propriété ou pour l'intermédiation de crédit immobilier. Pour en savoir plus sur le meilleur mois pour acheter une maison, lisez la suite.

Janvier à mars

Jane, février et mars sont les trois premiers mois de l'année et la première basse saison. Janvier est généralement un mois pour récupérer des pertes des festivals et des vacances de Noël. En février et mars, on célèbre le Carnaval, ce qui peut également entraîner des dépenses.

Cependant, étant donné que c'est la basse saison, vous pouvez profiter des soldes et partir en vacances à moindre coût ces mois-ci. La même chose s'applique au marché immobilier, qui connaît une baisse des prix mais avec une offre limitée.

Lors de l'achat d'une maison, vous gagnez un avantage: les visites à cette période peuvent être plus réalistes en ce qui concerne le froid et la pluie. Si la propriété n'a pas une bonne isolation, ou est sujette à la moisissure en raison de l'humidité et des infiltrations, c'est pendant ces mois que vous pouvez mieux évaluer.

Abril

Avril est le mois de Pâques et des offrandes pour les croyants. Mais ce n'est pas tout! Avril est le premier mois pour soumettre la déclaration de l'impôt sur le revenu (IRS) et de l'impôt sur les sociétés (IRC), et si vous déclarez dès le début du mois, vous pouvez encore recevoir le remboursement ou devoir liquider le montant dû en avril. Cela peut être une aide ou une dépense supplémentaire, selon chaque situation spécifique.

C'est pourquoi, avril peut être ou non un bon mois pour acheter une maison, en fonction de la soumission rapide de la déclaration, du paiement ou de la réception de l'impôt et des montants respectifs.

Maio

En mai, la saga de l'IRS et de l'IRC continue, avec la possibilité de soumettre une déclaration, de recevoir ou de liquider une certaine somme. Mais ce mois-ci, les propriétaires immobiliers ont une autre préoccupation : l'IMI. L'Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers est dû par les propriétaires de biens immobiliers et doit être réglé au mois de mai.

Si le montant de l'IMI dépasse 100 euros, vous pouvez le payer en plusieurs versements: entre 100 et 500 euros, un deuxième versement en novembre; plus de 500 euros, un versement en mai, un autre en août et le dernier en novembre.

Alors, dans ce sens, l'achat d'une maison en mai peut comporter le risque de devoir liquider une tranche de l'impôt municipal sur les immeubles (IMI). Cependant, après Pâques, le marché immobilier propose davantage d'options en termes d'offre.

Juin et juillet

Juin et juillet sont des mois de début des vacances d'été, où l'offre immobilière commence à diminuer car c'est une période de repos pour la plupart des Portugais.

C'est aussi la basse saison en ce qui concerne la consommation, à nouveau avec des soldes et des prix bas pour les voyages. Pendant ces mois, l'impôt sur les sociétés (IS) et l'impôt sur le revenu (IR) sont en cours, et vous ne pouvez soumettre la déclaration d'IS que jusqu'au 31 mai et celle d'IR jusqu'au 31 juin, mais vous pouvez recevoir ou régler les montants tout au long des deux mois (la limite de l'IS est le 31 juillet).

Si vous recevez une allocation de vacances, il est possible de la recevoir avec le salaire de juin, ce qui peut être d'une grande aide pour les coûts initiaux de l'achat d'une maison.

Il est peut-être temps d'acheter une maison, car vous pouvez également vérifier plus facilement les détails des propriétés.

août

Août est l'un des mois les plus chers en ce qui concerne le marché hôtelier, car c'est le plus chaud de l'année et la plupart des Portugais prennent des vacances.

Si le montant de l'IMI dépasse 100 euros et n'a pas encore été entièrement payé, vous devrez peut-être effectuer un deuxième paiement ce mois-ci .

Et c'est le dernier mois pour recevoir ou régler la valeur de l'IRS, jusqu'au 31 août.

Il pourrait être intéressant d'acheter une maison ce mois-ci, malgré la faible offre , car c'est une période déterminante pour les visites : c'est la période la plus chaude de l'année, la maison offrira-t-elle une isolation suffisante pour se protéger de la chaleur?

Septembre et octobre

Septembre peut être un mois de dépenses pour ceux qui ont des personnes à charge et doivent dépenser pour la rentrée scolaire. C'est une période coûteuse pour les parents, mais importante sur le marché immobilier.

Pendant ces mois-ci, une offre de logements plus large et variée commence à émerger de nouveau. Cependant, les prix des logements augmentent à ce moment-là.

Novembre et décembre

Contrairement à décembre, qui est souvent le mois avec le moins d'offres de logements sur le marché immobilier, novembre offre encore une grande variété.

Ce sont des temps de préparation de festivités, suivis de Noël et du passage à la nouvelle année. Novembre voit arriver le Black Friday, pour ceux qui aiment les bonnes affaires. Et décembre est le mois le plus coûteux de l'année, principalement en raison de tous les cadeaux de Noël, et parce que c'est une période de vacances.

Mais en novembre, vous pourriez encore avoir à payer une troisième tranche de l'IMI, si le montant n'a pas été réglé avant et dépasse 500 euros.

Du côté positif, si vous recevez une allocation de Noël, elle est également versée avec le salaire de novembre, constituant un bon complément à l'aide aux dépenses, notamment pour l'achat d'une maison.

Acheter une maison en novembre ou décembre peut être plus difficile car c'est une période plus chargée pour le portefeuille. Tout dépend de la situation du marché immobilier et de cas spécifiques : s'il y a des dépenses comme l'impôt foncier à régler, si vous recevez ou non une prime de Noël, entre autres facteurs.

En général, le meilleur mois pour acheter une maison dépendra toujours de chaque consommateur et de ses charges respectives. Dès que vous avez un prêt immobilier pré-approuvé (si vous recourez au financement), vous pouvez commencer le processus. À cet égard, sachez que les courtiers en crédit de Poupança no Minuto sont là pour vous aider! Ils répondront à toutes vos questions, en facilitant votre crédit avec les banques à travers un service gratuit.

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