Menos casas vendidas em 2023? Preços aumentaram 11,8%

Moins de maisons vendues en 2023? Les prix ont augmenté de 11,8%

Selon les données publiées, moins de maisons ont été vendues en 2023 par rapport à l'année précédente, mais la justification pourrait être l'augmentation des prix. Découvrez-en plus, ci-dessous.  

02 Feb 20243 min

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Augmentation des prix correspondante à 11,8 % (inferieure à l'année précédente) 

Selon l'Indice des prix des logements de la Confidentialité, cités par Notícias ao Minuto, la vente de maisons a ralenti en 2023, mais justifiée par l'augmentation des prix de 11,8% par rapport à 2022.

Cependant, notez que cette augmentation a ralenti, compte tenu de l'augmentation des prix équivalant à 18,7% de 2021 à 2022.

"La décélération de la hausse des prix de l'immobilier est également visible dans le taux de variation trimestriel, passant de 3,7% au 3ème trimestre 2023 à 1,6% au 4ème trimestre. Le taux de variation trimestriel calculé au 4ème trimestre est même le plus bas de l'année", peut-on lire dans l'article.  

Selon le site d'information, citant Ricardo Guimarães, directeur de Confidencial Imobiliário, cette "atténuation de la hausse des prix" était déjà prévue : "Le marché a connu un cycle de fortes valorisations même dans les régions les moins chères, donc naturellement, il y a moins de marge pour des croissances marquées".    

Moins de maisons vendues en 2023 par rapport à 2022

Selon l'indice, dans la nouvelle en question, les données de 2023 révèlent "un volume de ventes inférieur à celui de 2022", mais le "comportement de baisse s'est limité principalement au 1er trimestre de l'année, qui a enregistré une réduction trimestrielle de 9% des transactions, pour atteindre 33 100 unités". 

"En ce qui concerne l'impact de l'évolution du nombre de ventes sur les prix, le fait que la baisse des transactions se soit limitée à la période initiale de 2023 et que la tendance prédominante pour le reste de l'année soit la stabilisation, a soutenu les prix, sur lesquels il n'y a finalement pas eu une grande pression. Pour 2024, étant donné le comportement de reprise des ventes que nous observons, il est naturel de s'attendre à ce que les prix maintiennent une tendance positive", explique Ricardo Guimarães, cité par la plateforme."

En tenant compte des mêmes données, les maisons vendues au Portugal continental ont eu un prix moyen de 2 257 euros par m2, variant entre 3 465 euros par m2 pour les logements neufs et 2 114 euros par m2 pour les logements anciens.  

Ces valeurs se traduisent par un prix moyen de 237 450€ pour l'ensemble du marché, de 401 476€ pour les nouveaux logements et de 218 243€ pour les logements d'occasion », explique l'article.

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