Como preparar uma casa para ser vendida?

Comment préparer une maison à vendre?

Préparer une maison pour les visites immobilières dans le cadre d'une vente est indispensable. Si la maison est bien entretenue visuellement, sensationnelle, et avec des documents organisés et à jour, la vente sera beaucoup plus rapide. Découvrez tous les étapes à suivre.

26 Dec 20234 min

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Vous voulez vendre votre propriété et avez besoin de l'aide d'une agence immobilière? La Casa no Minuto met à votre disposition ses conseillers pour vendre votre maison sans tracas (ou sans vider votre portefeuille)! Mais comprenez d'abord pourquoi il peut être important de demander de l'aide.

Préparer l'aspect visuel

Un des facteurs les plus importants lors de la vente d'une maison est la manière dont nous la présentons aux acheteurs potentiels.

Rendre la propriété attrayante est essentiel, tant pour le moment où elle est photographiée pour être diffusée sur les plateformes numériques d'achat et de vente de biens immobiliers, que pour les visites.

Pour préparer la maison, vous devez: ranger, nettoyer, tout rendre aussi "propre" que possible, sans encombrements gênants ou causant un inconfort visuel.  

Si vous avez encore quelque chose à réparer, cela peut être un facteur décisif pour qu'un client avance ou non dans l'affaire. C'est pourquoi réparez tout ce que vous pouvez réparer, de la peinture des murs, des portes ou des fenêtres qui ne fonctionnent pas pleinement, aux problèmes de sol, car cela peut conduire à une meilleure impression du client et même à une propriété plus valorisée sur le marché.

Sans oublier l'aspect sensationnel.

Transmettre une sensation de confort et de sécurité est crucial car nous parlons du possible futur chez-soi de ceux qui visitent. 

Pour cela, il est important non seulement l'aspect visuel, mais aussi le sensationnel. Pour créer une sensation agréable, vous pouvez investir dans la décoration : à travers des coussins, des plantes ou des bougies. 

Les bougies peuvent être importantes non seulement pour créer une sensation de chaleur, mais aussi pour diffuser un agréable parfum. Dans ce cas, ouvrez également les fenêtres pour aérer la propriété avant la visite.

Permettre à l'air de circuler avec les fenêtres ouvertes, montre également qu'il s'agit d'une maison avec accès à la lumière du soleil, des facteurs qui évitent l'installation d'infiltrations ou d'humidité.  

Ne négligeant pas l'aspect bureaucratique  

De plus, lors de la vente d'une maison, ne négligez pas l'aspect bureaucratique : il est nécessaire de rassembler plusieurs documents pour que la transaction puisse avoir lieu.  

Alors, tous les documents doivent être à jour, notamment

- Note de propriété

Acte de propriété  

- Certificat énergétique

Licence d'utilisation    

Fiche technique du logement   

Plan du bâtiment    

Déclaration de non-dette envers la copropriété 

En accord avec la documentation, vous devez être capable de répondre à toutes les questions que l'acheteur potentiel pose. Il est donc important d'étudier les documents et d'obtenir des informations descriptives sur votre maison.

D'autres questions bureaucratiques doivent être définies, telles que la valeur à laquelle vous allez mettre la propriété en vente, en analysant le marché immobilier et la zone spécifique. 

Tout cela afin de pouvoir poursuivre la séance photo à la maison, la placer sur les plateformes digitales d'achat et de vente de biens immobiliers et la rendre disponible pour la réservation de visites.  

Regroupez tous les aspects et confiez-les à une agence immobilière.

Tout ce processus et les aspects à prendre en compte peuvent être beaucoup plus simples si vous les confiez à une agence immobilière.  

Un agent immobilier vous guide à travers toutes ces étapes: 

  • Aidez-vous à rassembler la documentation nécessaire;  
  • Planifiez la séance photo de la propriété;  
  • Place the property for sale digitally on your platforms;  
  • Il peut déjà y avoir des clients cherchant les caractéristiques de la propriété en question;  
  • Étudie la propriété, conseille sur la valeur à mettre en vente, et vous accompagne dans les visites immobilières.  

De votre côté, assurez-vous de préparer visuellement et sensuellement la maison pour la rendre aussi attrayante que possible. Plus ces aspects sont rationalisés, plus vous avez de chances de vendre rapidement votre propriété

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