Taxas de juro vão continuar a subir? Saiba o que fazer ao seu crédito habitação

Les taux d'intérêt continueront-ils d'augmenter? Découvrez quoi faire concernant votre crédit immobilier.

Lors de nos réunions annuelles du Fonds monétaire international (FMI) et de la Banque mondiale à Marrakech, au Maroc, l'économiste en chef a prédit le maintien des taux d'intérêt élevés, ce qui pourrait "pousser les pays les plus pauvres à la faillite". Mais que faire face à la hausse continue des taux d'intérêt, si vous avez un prêt immobilier?

26 Oct 20234 min

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Taux d'intérêt élevés? Conséquences potentielles à long terme    

Selon une publication de Notícias ao Minuto, l'économiste en chef de la Banque mondiale, Indermit Gill, a déclaré lors d'une conférence de presse à l'ouverture officielle des réunions annuelles du FMI et de la Banque mondiale, que les bonnes nouvelles concernant, actuellement, "aucune grande économie ne rencontre vraiment de problèmes", même "malgré tous les chocs", seront différentes à long terme. "Le problème maintenant est qu'en raison des taux d'intérêt élevés, la croissance ralentit beaucoup", assure le dirigeant.

Faisant référence aux années 70, Indermit Gill remarque également que, "lorsque la Réserve fédérale a augmenté les taux d'intérêt pendant longtemps, l'une des leçons que nous avons apprises est que le cycle d'ajustement n'a pas duré seulement un, deux ans, mais a laissé environ 24 économies en faillite, et je pense que nous pouvons anticiper que certains pays auront des problèmes maintenant". 

C'est pourquoi la crainte des conséquences à long terme des taux d'intérêt élevés pendant plus longtemps a été le thème central de cette conférence, en mettant l'accent sur "l'importance de l'impact des taux d'intérêt élevés sur les pays moins développés, qui dépendent de prêts et de financements externes, généralement en dollars, pour financer le développement économique et social" , peut-on lire sur la plateforme de news.

Cette persistance des taux d'intérêt élevés "peut être un événement complexe de différentes manières, des investissements aux personnes qui, au fil des ans, se sont habituées à un environnement de taux d'intérêt bas", note le président de la Banque mondiale, Ajay Banga, lors du même congrès.

Dans les rapports présentés lors de ces réunions, une prévision de moins d'inflation en 2024 (actuellement encore élevée) a été observée, ainsi qu'un ralentissement économique accru.  

De plus, et selon la publication de Notícias ao Minuto, le FMI a prévu que la croissance mondiale ralentira de 3% en 2023 à 2,9% en 2024 et que l'inflation diminuera de 6,9% en 2023 à 5,8% en 2024, ne s'attendant pas à un retour à la cible dans la plupart des banques centrales avant 2025 dans les économies. & nbsp;

Comment minimiser l'impact des taux d'intérêt élevés sur les prêts hypothécaires?  

Pour minimiser l'impact des taux d'intérêt élevés sur votre crédit immobilier, en cas de taux variable, vous devriez revoir les conditions actuelles du contrat.

Actuellement, le taux d'intérêt fixe est inférieur au taux d'intérêt variable indexé sur l'Euribor (indice qui a subi les augmentations consécutives à la hausse des taux d'intérêt). Autrement dit, actuellement avec cet indice, vous payez un taux qui a constamment augmenté, augmentant ainsi le montant de la mensualité que vous payez pour votre prêt.

Ao fixer le taux du crédit, vous garantissez toujours la même valeur de taux et de versement mensuel, offrant une plus grande stabilité et sécurité, sans variations ni surprises.  

Les banques font actuellement des campagnes de taux mixtes qui permettent de fixer le taux pour une période, comme deux ans, puis de revenir au taux variable. Cela peut être une bonne option car, tandis que les taux d'intérêt continuent de monter, vous payez un montant fixe qui ne suit pas les variations de l'Euribor ; et après cette période, lorsque les taux d'intérêt devraient à nouveau baisser, vous retrouvez un taux variable.  

Puis-je changer le taux d'intérêt de mon crédit? 

Et comment passer d'un taux d'intérêt à un autre? Vous avez deux options: soit vous essayez de renégocier les conditions actuelles avec votre banque et demandez ce changement, soit si la banque ne le permet pas, vous pouvez transférer votre crédit vers une nouvelle banque qui le permet.

Le transfert de crédit hypothécaire, dans la plupart des banques, ne comporte pas de frais (seulement une commission pour remboursement anticipé, mais qui a été temporairement suspendue par le gouvernement).  

Parlez à un courtier en crédit pour avancer avec les demandes de propositions aux banques et réduisez le montant que vous payez pour votre prêt immobilier! Les agents du Poupança no Minuto proposent un service gratuit et vous accompagnent tout au long du transfert, facilitant la communication avec les banques, s'occupant de la paperasse et vous aidant à comparer et choisir la meilleure proposition pour vous.  

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