Se fixar a prestação da casa, vou pagar mais juros?

Si je fixe le paiement de la maison, vais-je payer plus de frais?

Les questions concernant la mise en place de l'allocation logement via la mesure du gouvernement restent en suspens : si vous adhérez, finirez-vous par payer plus d'intérêts ? La Banque du Portugal explique que oui. Pour en savoir plus, consultez cet article.

05 Dec 20233 min

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Fixer le prêt immobilier avec la mesure du gouvernement: Payer plus d'intérêts?  

La mesure est en vigueur depuis le 2 novembre et il y a déjà des milliers de demandes de clients aux banques pour adhérer à la réduction et à la fixation de la valeur du paiement hypothécaire. Cependant, il s'agit d'une mesure qui soulage à court terme la valeur du paiement, mais qui, à long terme, coûtera plus cher en raison de la valeur restant à payer, ajoutée aux intérêts.  

Cela signifie que en souscrivant à cette mesure dans votre prêt immobilier, vous réduisez le montant de la mensualité en appliquant 70% de l'Euribor à six mois, en fixant cette valeur pendant deux ans. Cependant, après quatre ans, la différence de montant entre la mensualité que vous aviez payée et celle que vous avez à payer pendant ces 24 mois, doit être remboursée, et sera étalée sur la durée restante du contrat. 

Alors, paieront-ils des intérêts mensuels plus élevés en appliquant cette mesure à leur prêt immobilier? 

Selon la Banque du Portugal (BdP), vous paierez plus d'intérêts, "mais le taux d'intérêt convenu ne change pas". Autrement dit, "depuis l’adhésion, le montant des intérêts payés chaque mois sera toujours supérieur à ce qui aurait été payé sans adhérer à cette mesure".  

Et pourquoi? BpP explique que l'augmentation des taux d'intérêt "résulte du fait que le taux d'intérêt applicable reste le même et que, en plus, il faut payer des intérêts pour le report du remboursement du capital", donc "le montant total des intérêts à payer sera toujours supérieur". 

N'oubliez pas que vous pouvez déjà demander cette mesure à votre banque, si vous avez un prêt immobilier et que vous souhaitez réduire temporairement la mensualité. Notez cependant que le montant que vous ne payez pas maintenant devra être remboursé avec des intérêts supplémentaires.

Selon un article publié par Notícias ao Minuto, des milliers de demandes ont déjà été faites aux banques pour fixer le paiement de l'hypothèque et réduire le montant.

Fixez le paiement de la maison, sans intérêts supplémentaires.

Mais sera-t-il possible de fixer le paiement de votre prêt immobilier sans avoir à rembourser ensuite la différence et sans intérêts supplémentaires? Oui.  

Si vous avez un prêt à taux variable, indexé sur l'Euribor, vous pouvez demander un transfert de crédit vers une autre banque et opter pour des conditions différentes, telles qu'un taux d'intérêt fixe ou mixte

Pour comprendre la différence : Actuellement, les taux Euribor sont à 4 %, tandis qu'il existe des campagnes de taux mixtes qui permettent de fixer le taux pour les 2/3 premières années, à partir de 3%. Cela entraînera de grandes économies sur votre mensualité de crédit, en plus d'apporter plus de stabilité et de sécurité, car pendant cette période, vous pouvez toujours compter sur le même montant de versement, sans surprises.  

Lors du transfert de votre crédit, il n'y a pas de frais supplémentaires, ni de remboursement ultérieur à effectuer, sans avoir à payer de frais supplémentaires, et par conséquent, plus d'intérêts.  

Si vous souhaitez adhérer à cette option, faites appel à un intermédiaire de crédit, comme Épargne en une minute. Nous proposons un service d'intermédiation gratuit et négocions la meilleure offre pour vous! & nbsp; & nbsp;

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