Porque a medida para fixar prestação da casa não abrangeu todos os créditos elegíveis?

Pourquoi la mesure de stabilisation des paiements hypothécaires n'a pas couvert tous les crédits éligibles?

La mesure du gouvernement visant à fixer le paiement mensuel du logement ne concerne pas tous les contrats éligibles. Découvrez pourquoi et comment fixer le paiement différemment.

26 Apr 20243 min

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La mesure visant à stabiliser les prêts immobiliers n'a touché que 0,8 % des crédits éligibles.

La mesure du gouvernement permettant de fixer le paiement mensuel de la maison n'a concerné que 8 000 crédits immobiliers jusqu'en février, soit 0,8% des financements éligibles.  

Selon les informations du Rapport de Surveillance Comportementale de la Banque du Portugal (BdP), il y a eu 25 879 demandes, mais seules 8 636 ont progressé pour fixer le paiement, soit 0,8% des contrats éligibles.  

Le BdP affirme que la principale raison pour laquelle 17 243 de ces crédits n'ont pas été avancés est due au fait que le client n'a pas confirmé la demande (88 % des cas où le processus n'a pas avancé sont dus à un manque de confirmation par le client). Même après avoir soumis une demande initiale, les clients n'ont pas confirmé avoir reçu par la suite le plan de remboursement du crédit. 

Ensuite, la deuxième raison principale était que 4% des crédits étaient en Plan d'Action pour le Risque d'Inexécution (PARI) - ce qui excluait leur admissibilité.  

Notez que la mesure a été mise en œuvre dans des contrats d'une durée moyenne de 36 ans et d'une durée moyenne restante de 29 ans, avec une réduction moyenne des versements dans les contrats de crédit immobilier où cette mesure a été mise en place de 76 euros

Rappelez-vous que cette mesure est basée sur un régime créé par le gouvernement, en raison de la hausse des taux d'intérêt, qui était en vigueur jusqu'en mars de cette année. Les clients avec un prêt immobilier pouvant adhérer à la mesure avaient accès à la fixation de leur mensualité pendant deux ans, à un montant inférieur à celui actuel. En effet, pendant ces deux ans, la mensualité est indexée à 70% de la moyenne de l'Euribor à six mois du mois précédent la demande du client. Le montant non payé sera ensuite remboursé avec intérêts après cette période.  

Could not access the measure? You can fix the monthly payment in the same.

Vous n'avez pas pu accéder à la mesure pour fixer votre versement mensuel de prêt immobilier? Vous pouvez le fixer autrement!  

Si vous avez un financement immobilier avec un taux variable indexé sur l'Euribor et que vous continuez à voir votre paiement fluctuer, sachez qu'il est toujours possible de passer au taux d'intérêt fixe .

Si vous n'êtes pas satisfait des conditions actuelles de votre prêt, vous devez vous rendre à votre banque pour faire part de votre intention. Si la banque refuse de modifier le taux d'intérêt, vous pouvez toujours demander de nouvelles offres à d'autres banques pour procéder à un transfert. 

Ce processus sera considérablement simplifié si vous faites appel aux services d'un intermédiaire de crédit. Le Poupança no Minuto offre cette assistance gratuite tout au long du processus, facilitant toute communication avec les banques, les bureaucraties et le conseil sur la meilleure proposition de crédit du marché pour vous !

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