Não paguei o IMI, e agora?

I haven't paid the IMI, what now?

L'Impôt Municipal sur les Immeubles (IMI) est un impôt dû par les propriétaires de logements et de terrains au Portugal, qui doit être payé annuellement. Ainsi, si en tant que propriétaire, sans droit à une exemption, vous avez manqué le paiement de l'impôt, sachez ce qui vous attend.

30 Nov 20234 min

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Quelles sont les conséquences légales si l'IMI n'est pas payé?  

En cas d'oubli de paiement de l'impôt foncier (IMI), vous êtes exposé à des conséquences légales avec l'Autorité fiscale et douanière (Finances).  

Dès l'échec du paiement, un certificat de dette est émis en votre nom, suivi d'une procédure de recouvrement fiscal.  

Paiement des intérêts de retard 

En cas de non-paiement de l'IMI, les Finances envoient une lettre de notification à votre adresse, vous avertissant que vous avez 30 jours pour régulariser la dette. Si vous ne payez pas dans ce délai, des frais de procédure et des intérêts de retard sont ajoutés.  

Si le montant n'est pas réglé dans les 30 jours suivant le paiement volontaire, sans prévenir les Finances, le montant des intérêts de retard continue d'augmenter significativement. En 2023, les intérêts de retard sont fixés à 5,997%.  

De plus, il est soumis à la saisie de sa propriété. Si c'est une propriété de grande valeur ou si son but n'est pas une résidence permanente, la propriété peut même être vendue aux enchères pour rembourser la dette.  

Perte du droit à l'étalement des paiements 

Une autre conséquence du non-paiement de l'IMI est la perte du droit au fractionnement des paiements. 

Autrement dit, si vous avez le droit de payer l'impôt IMI en plusieurs versements, car le montant est supérieur à 100 euros, en cas de retard de paiement, vous ne pourrez plus fractionner le montant.

Par conséquent, ne pas payer une tranche de l'IMI implique de devoir immédiatement payer toutes les autres lors de la régularisation de la dette.

Comment régulariser la dette? 

La dette peut être réglée via le Portail des finances ou en personne au guichet des Finances.  

Étant donné que, en accédant à votre profil en ligne sur le portail des finances, avec une dette en cours, une notification apparaît dès la première page pour vous informer.

En accédant à la notification, vous avez accès au montant dû, déjà calculé avec les coûts de traitement et les intérêts de retard à ce jour. Vous pouvez liquider le montant via un virement bancaire

L'objectif doit être d'apurer la dette dès réception de la lettre de défaut à la maison, dans les 30 jours suivants .

Quand le paiement de l'IMI doit-il être effectué?

L'IMI est un impôt payé chaque année par tous les contribuables propriétaires de biens immobiliers ou terrains, à titre personnel ou d'entreprise, l'année précédente. Cela peut être payé en plusieurs fois ou non, selon le montant à payer.  

Cela varie en fonction de:  

  • Si la valeur de l'IMI est inférieure à 100 euros, vous devez payer en une seule fois en mai;  
  • Si la valeur de l'IMI est entre 100 et 500 euros, doit être liquidée en deux versements, en mai et novembre;  
  • Et si la valeur de IMI est supérieure à 500 euros, elle doit être réglée en trois versements, en mai, août et novembre.

Cependant, même si le montant d'IMI à payer est supérieur à 100, le contribuable peut décider de payer le montant total en une seule fois en mai.

Comment ne pas payer IMI?

Mais il y a des cas où, légalement, vous pouvez ne pas payer l'IMI : si vous êtes exempté de payer l'impôt.  

Il y a deux types d'exonération: temporaire et permanente. L'exonération temporaire dure pendant une période de 3 ans, et se produit dans les cas où la Valeur Patrimoniale des Biens (VPT) de la propriété est inférieure à 125 000 euros. Elle peut également être accordée par les autorités municipales lorsque des travaux de rénovation d'une propriété sont en cours.

La exemption permanente dépend de la VPT, mais aussi des revenus du ménage : les familles ont droit si la VPT de la propriété n'excède pas 66 500 euros, et les revenus ne dépassent pas 2,3 fois la valeur actuelle de l'IAS - Indexante dos Apoios Sociais (15 469,85). & nbsp;

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