Estive ao abrigo do PARI. Posso fixar a prestação da casa?

J'ai bénéficié du PARI. Puis-je fixer le loyer de la maison?

La question se pose dans le cadre de la législation de la nouvelle mesure du gouvernement visant à soutenir les Portugais dans le remboursement de leurs prêts immobiliers, en fixant et en réduisant les mensualités. Découvrez si vous avez déjà bénéficié ou si vous bénéficiez actuellement du PARI avec votre prêt immobilier, vous pouvez adhérer au soutien en question.

21 Nov 20234 min

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Réduire et fixer un montant mensuel de remboursement de crédit peut être fait à travers diverses options: Découvrez-les toutes, avec l'aide d'un courtier en crédit de Poupança no Minuto. Ou lisez d'abord la réponse à la question du titre, ensuite.

Fixer le loyer: Qu'est-ce que dit la loi?  

La Banque du Portugal (BdP) explique que oui : les clients concernés par le processus PARI - Plan d'action pour le risque de non-paiement - peuvent désormais adhérer à la mesure du gouvernement sur la fixation et la réduction de la mensualité de la maison.  

Cela depuis que le risque de défaut de paiement sur les prêts hypothécaires a été résolu par la renégociation des conditions avec le PARI.

Ainsi, les clients avec des crédits renégociés par le PARI peuvent désormais fixer leur paiement de maison pour les deux années prévues dans la mesure.

However, it is worth remembering that customers who are currently still covered by PARI cannot join the measure in question. This is because "the law regulating the system of setting the housing credit installment says that customers covered by the action plan for default risk (PARI) are excluded, as can be read in news shared by Notícias ao Minuto

Étant donné que, selon la même nouvelle, le client et la banque "conviennent de renégocier le contrat de crédit", le contrat n'est plus couvert par le PARI et il est entendu que "la renégociation a permis de surmonter la situation de risque de défaut". Ainsi, "le fait qu'un contrat de crédit ait été renégocié dans le cadre du PARI n'empêche pas l'accès au régime de fixation de la prestation".

Dans le cas où les clients entrent à nouveau en processus de PARI , après la première renégociation des conditions, ils perdent automatiquement l'accès au régime de fixation du paiement tant que le processus est en cours. & Nbsp;

Comment fonctionne la mesure du gouvernement pour fixer la prestation? 

Il est à noter que la mesure en question permet aux clients emprunteurs de crédit immobilier de fixer leur versement pour deux ans et de réduire le montant en appliquant 70% de la moyenne de l'Euribor à six mois du mois précédent la demande. Cette demande peut être effectuée du 2 novembre à la fin de mars 2024. 

Mais il est important de noter que, quatre ans après la fin de la mesure, vous devrez payer la différence entre la prestation initiale et celle fixée, montant qui sera dilué sur la durée restante du contrat de crédit. Ainsi, "le montant total des intérêts à payer sera toujours plus élevé", comme le met en garde la BdP.  

Est-ce que je peux fixar a prestação da casa de outra forma?  

Notez que, si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable indexé sur l'Euribor, il existe une autre façon de fixer le paiement mensuel : fixer le taux.

Et comment pouvez-vous faire cela? En demandant à votre banque une renégociation des conditions du contrat ou en transférant votre prêt immobilier vers une nouvelle banque.  

En envisageant un transfert de crédit à cette fin, vous devez savoir que : 

  • Actuellement, les taux variables indexés à l'Euribor tournent autour de 4%.
  • Une taxe mixte peut maintenir son taux fixe pendant une période d'années qui vous permettra d'avoir sécurité et stabilité pendant que les taux Euribor ne baissent plus;  
  • Il existe des campagnes de taux mixtes que les banques promeuvent actuellement, à partir de 3%;  
  • Avec cette option, vous n'aurez pas à rembourser les intérêts plus tard. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de ce processus et étudier votre cas spécifique pour comprendre combien vous pouvez économiser, contactez Poupança no Minuto! Nous offrons un service totalement gratuit et un suivi proche et personnalisé, pour que vous ne vous sentiez jamais abandonné.

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