É proprietário de casa arrendada? Atenção à comunicação das rendas recebidas

Êtes-vous propriétaire d'une maison louée? Attention à la déclaration des loyers reçus.

Lisez l'alerte partagée par l'Autorité fiscale (AT) sur ses réseaux sociaux, adressée aux propriétaires de biens louant des maisons.

18 Jan 20242 min

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Louez-vous une maison à un locataire ? Vous devez signaler les loyers reçus d'ici la fin du mois.

Vous avez une maison à louer aux locataires? L'Autorité fiscale (AT) a publié un avertissement aux locataires concernant la communication des loyers reçus.  

Sur votre Facebook, l'AT commence par expliquer que "la communication avec l'identification des loyers reçus doit être faite pendant le mois de janvier sur le Portail des Finances".  

Cependant, certains propriétaires sont dispensés de délivrer le reçu de loyer électronique. Ils doivent soumettre la Déclaration Modèle 44 sur le site des Finances pour l'impôt sur le revenu, comme l'explique l'AT.

"Déclaration Mod. 44 - Qui doit le livrer? Cette déclaration doit être faite par les propriétaires de biens immobiliers loués, qui sont exemptés d'émettre un reçu de loyer électronique", peut-on lire dans la publication partagée sur le réseau social Facebook. 

Alors, veuillez noter que vous avez jusqu'à la fin de ce mois pour déclarer les loyers reçus sur votre compte du site des finances. 

Voulez-vous acheter une maison à louer en 2024?

Si vous voulez être propriétaire d'une maison à louer cette année, cela peut être un bon investissement, en fonction de certains facteurs.

Deve, principalement, avoir en attention le calcul du retour pour comprendre si, dans votre cas spécifique, avec le paiement de la part de crédit et les conditions correspondantes, les impôts à payer (Impôt de timbre, Impôt municipal sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers et Impôt municipal sur les biens immobiliers), éventuelle valeur de copropriété.  

Cela est dû au fait que vous devez toujours payer l'impôt sur les loyers reçus, compensant le montant que vous recevez des loyers. En ce qui concerne cet impôt, vous devez déduire du montant payé par le locataire:

  • 28% if the contract is less than 2 years;
  • 26% si âge entre 2 et 5 ans;  
  • 23% si vous avez entre 5 et 10 ans;
  • 14% si vous avez entre 10 et 20 ans;
  • 10% si le contrat a plus de 20 ans. & nbsp; & nbsp;

Pour ce faire, il est toujours plus facile de demander de l'aide à des services spécialisés dans le soutien respectif. Une agence immobilière comme Casa no Minuto peut trouver la maison que vous recherchez, et vous aider avec tout le processus d'acquisition auprès des vendeurs. De plus, les courtiers de crédit de Poupança no Minuto peuvent également trouver le crédit avec les conditions les plus adaptées à votre contexte, et ce de manière gratuite!

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