Crédito habitação: Mais de metade dos novos contratos foram com taxa mista

Crédit hypothécaire : Plus de la moitié des nouveaux contrats étaient à taux mixte

Un taux mixte a été un régime d'intérêt très adopté par les Portugais lors de la souscription d'un prêt immobilier, comme le confirme maintenant la Banque du Portugal. Découvrez pourquoi dans cet article.

14 Nov 20233 min

Vous avez aimé ce que vous avez lu? Partagez-le!

Vous cherchez à obtenir un prêt immobilier? Les courtiers en crédit de Poupança no Minuto sont là pour vous aider. Découvrez l'impact du taux mixte, puis prenez des décisions plus éclairées.

Plus de la moitié des nouveaux crédits immobiliers à taux mixte en septembre.

Selon la Banque du Portugal, informations partagées par Notícias ao Minuto, en septembre, plus de la moitié des nouveaux prêts hypothécaires ont été conclus avec un taux mixte. Dans ce cas, représentant 55% des nouveaux prêts hypothécaires sous ce régime de taux. 

Notez qu'un taux d'intérêt mixte vous permet d'accéder à un taux fixe pour une période initiale, comme deux ans, par exemple, puis de passer à un taux variable après cette période.  

Le taux moyen des nouveaux contrats a augmenté en septembre.

Avec l'augmentation des prêts immobiliers à taux mixte, le taux d'intérêt moyen des nouveaux contrats a également augmenté en septembre.

Selon la Banque du Portugal, le taux d'intérêt moyen est passé de 4,23% en août à 4,26% en septembre.

De plus, de nouveaux contrats de crédit à la consommation ont également augmenté de 165 millions en août, atteignant 2 504 millions. Les prêts hypothécaires ont augmenté de 141 millions d'euros, tandis que les prêts à d'autres fins ont augmenté de 39 millions d'euros. Seuls les prêts à la consommation ont connu une baisse de 15 millions d'euros. 

En ce qui concerne la moyenne mensuelle des encours de crédits à usage d'habitation principale et permanente a augmenté à 413 euros en septembre, soit six euros de plus qu'en août. En comparant cette valeur avec septembre 2022, on peut constater une augmentation de 109 euros de la mensualité moyenne. 

Quel est l'impact de l'embauche d'un taux mixte ?  

Comme mentionné, le taux mixte implique de contracter les deux régimes de taux ensemble, mais répartis dans le temps. Tout d'abord, le taux mixte commence avec une valeur de taux fixe pendant une certaine période, en fonction de la campagne, puis revient au taux variable.  

Actuellement, les taux Euribor, l'indice associé au taux variable, sont d'environ 4%, en fonction du terme du contrat. En revanche, il existe des campagnes de taux mixtes où il est possible de fixer le taux à partir de 3,00% pendant une période initiale, valeur nettement inférieure aux taux Euribor actuels. 

C'est pourquoi ce régime de taux d'intérêt est celui auquel les Portugais adhèrent le plus. C'est parce qu'ils peuvent accéder à un taux plus bas maintenant, revenant ensuite au taux variable au moment où on prévoit que les taux d'intérêt et les taux Euribor baisseront à nouveau.

Vous cherchez à contracter un prêt immobilier? Contactez les courtiers de crédit de Poupança no Minuto pour accéder gratuitement à des simulations de votre cas spécifique et obtenir de l'aide pour choisir la meilleure proposition de crédit pour vous.  

Si vous avez déjà un prêt immobilier à taux variable et que vous souhaitez modifier le régime des taux d'intérêt, les agents de Poupança no Minuto peuvent vous aider en transférant le crédit vers une autre banque avec des conditions différentes.

Newsletter

Abonnez-vous à notre newsletter et ne manquez aucun contenu.