Crédito habitação: Amortizações antecipadas quase duplicam em 2023

Crédit immobilier : les remboursements anticipés augmentent presque de moitié en 2023

Avec l'augmentation des taux d'intérêt, le remboursement anticipé du crédit immobilier a été une option largement choisie par les Portugais en 2023 pour éviter les intérêts. Consultez les chiffres. 

15 Feb 20242 min

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Les remboursements anticipés des prêts hypothécaires ont explosé en 2023.

La Banque du Portugal (BdP) publie des données révélant que les remboursements anticipés des prêts immobiliers ont presque doublé de 2022 à 2023.  

En 2022, il y a eu un total de 5,5 milliards d'euros, qui est passé maintenant à 10,1 milliards d'euros en 2023. Cela équivaut à une augmentation de 4,6 milliards d'euros.  

Les remboursements anticipés totaux - c'est-à-dire, les contrats finalisés par amortissement de la dette, consolidation de crédit dans un nouveau contrat et transferts de crédit vers une autre banque - représentaient 83% des remboursements anticipés en 2023. 

Selon une publication de Notícias ao Minuto, la BdP "explique que l'augmentation des taux d'intérêt s'est reflétée dans l'augmentation de la mensualité moyenne des prêts hypothécaires, passant de 339 euros en décembre 2022 à 425 euros en décembre 2023". 

The increase in these processes stems from the constant rise in interest rates since 2022, which is only now beginning to slow down. But in December 2023, half of the mortgage financing for own permanent housing had a monthly installment equal to or greater than 355 euros.

Par conséquent, de nombreux Portugais ont décidé de recourir à l'amortissement partiel ou total de leurs prêts immobiliers, afin d'économiser sur le montant des intérêts à payer.

De plus, à la fin de 2022, une mesure d'atténuation de l'impact de la forte hausse des taux d'intérêt est entrée en vigueur, comprenant la suspension du paiement de commissions aux banques en cas d'amortissement anticipé, total ou partiel, du prêt immobilier. La mesure était prévue pour se terminer en décembre 2023, mais la suspension temporaire de la collecte de la commission de remboursement anticipé pour les prêts immobiliers à taux variable est toujours en vigueur", lit-on encore dans l'article.

Vous avez un prêt hypothécaire pris en otage par l'augmentation des taux d'intérêt ? Vous n'avez pas à vous en soucier ! Revisitez les conditions actuelles du prêt, communiquez votre insatisfaction à votre banque et renégociez le contrat. Si vous êtes toujours insatisfait, sachez que vous pouvez transférer votre prêt à une autre banque, remboursant la dette actuelle et concluant un nouveau contrat avec des conditions plus avantageuses pour vous ! Pour ce faire, contactez les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto et soyez accompagné tout au long du processus, avec un service proche et gratuit.

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