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Crédito habitação

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Perguntas frequentes

Como garantir as melhores condições no empréstimo para habitação?

O investimento na compra de casa é provavelmente o compromisso financeiro mais duradouro e importante da sua vida. Ao recorrer a financiamento, é de extrema importância que recorra a especialistas em crédito que o informem, ajudem a obter as melhores alternativas e analisar com atenção, e ao pormenor, as propostas que os Bancos lhe apresentam. Consulte e analise toda a informação disponível, informe-se sobre todas as variáveis e avalie os seus direitos e deveres contratuais quando decide realizar um empréstimo à habitação, e saiba o que é mais importante quando efetua a comparação das diversas soluções e propostas de crédito alternativas.

Qual o valor máximo de empréstimo que consigo obter?

Já tenho um crédito habitação, posso baixar as prestações?

Que tipos de crédito habitação existem?

Que taxas de juro posso obter no crédito habitação?

  • Taxa de juro fixa
    Esta taxa é ideal para quem procura estabilidade e segurança ao permitir-lhe ter uma prestação fixa ao longo da totalidade do empréstimo ou ao longo do prazo definido. Esta modalidade permite uma prestação sem variações, sempre constante.

  • Taxa de juro variável
    Esta taxa, no período inicial, permite-lhe uma prestação inicial mais baixa, dependendo de banco para banco, comparativamente com a taxa fixa. A prestação mensal vai variar ao longo do prazo de acordo com o indexante. No mercado estão disponíveis a Euribor a 3, 6 ou 12 meses, ou seja, a periodicidade com que o indexante é revisto e a prestação é ajustada em alta ou em baixa, em função deste.

  • Taxa de juro mista
    Esta taxa oferece, no período inicial, uma prestação fixa (dependendo do banco é possível fixar a 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20, 25, ou 30 anos) e, findo esse período, ter a sua prestação indexada a uma taxa variável é ajustada em alta ou em baixa, em função da Euribor a 3, 6 ou 12 meses.

O que é o Spread?

O que é a TAN (Taxa de Juro Anual Nominal)?

O que é a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global)?

Quais os principais custos associados ao crédito habitação?

  • Comissões iniciais (abertura, estudo de dossier, avaliação, contratação, etc.);
  • Definição do tipo de taxa de juro e o respetivo spread e indexante ou taxa fixa;
  • Encargos e obrigações Fiscais e Legais;
  • Emolumentos com notariado e registo;
  • Prestação mensal dos seguros envolvidos (vida e multirriscos).

Que impostos incidem sobre o meu crédito habitação?

Quais são os emolumentos que é necessário pagar no crédito habitação?

  • Quando é realizado o pedido de registos provisórios na conservatória do registo predial, é necessário pagar os emolumentos de registo pela aquisição e pela hipoteca
  • No dia da escritura, são pagos emolumentos notariais pela aquisição e pelo crédito com hipoteca.

Como é calculado o prémio do seguro de vida?

O que cobre o seguro Multirriscos?

O que é a FINE?

Quais os documentos necessários para pedir um crédito habitação?

  • Documento de identificação;
  • Última declaração de IRS + Nota de liquidação;
  • Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal);
  • Recibos de vencimento (últimos 3 meses);
  • Extratos bancários (últimos 3 meses);
  • Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;

No caso dos trabalhadores independentes, outra documentação será necessária. Os agentes Poupança no Minuto ajudam nesta recolha e organização de documentação.

Precisa de ajuda?

Aguardamos a sua chamada!

+351

211 453 334

— Chamada para rede fixa nacional

Segunda a sexta, das 9h às 19h.