Quero comprar casa. Qual o primeiro passo?
Comprar casa é uma decisão importante das nossas vidas, que deve ser estudada previamente. Por isso, deve saber os requisitos indispensáveis.
Já sabe que quer comprar casa e tem as decisões todas tomadas? Precisa de financiamento? Recorra aos intermediários de crédito do Poupança no Minuto. Ou perceba primeiro o que deve fazer antes de avançar com a procura, em seguida.
Primeiro: Tomar decisões sobre o que quer e prefere
Quando toma a decisão de comprar uma casa, precisa de decidir outras tantas questões agregadas. Mesmo que não decida a 100% tudo, tenha algumas noções sobre necessidades e preferências.
Isto é: Defina uma área na qual quer viver, localidades específicas, particularidades sobre a casa, como o tipo de imóvel (apartamento ou vivenda), a tipologia, o andar, necessidade de terraço/varanda, garagem, elevador, entre outros.
Tenha em conta vários aspetos, considerando ainda o futuro: Esta é uma casa na qual quer viver temporariamente ou uma casa de futuro? Se for uma casa para morar a longo prazo, e, por exemplo, quiser ter filhos, pondere que a casa tenha de ter mais quartos.
Quanto à localização, considere que uma casa num bom local está sujeita a um valor de Imposto Municipal de Imóveis (IMI) superior.
Caso estabeleça estes requisitos previamente, será mais fácil procurar (e encontrar) a casa perfeita.
Depois: Pode ajudar contactar uma agência imobiliária
O passo seguinte pode passar por pedir ajuda a uma agência imobiliária. Ter um consultor imobiliário consigo pode ajudá-lo ao longo de todo o processo, acompanhando-o de perto com a sua experiência no mercado e na área.
Uma agência imobiliária pode:
- Procurar e encontrar o imóvel adequado a si;
- Ajudá-lo com a documentação necessária para o processo de aquisição;
- Negociar o valor de compra com o proprietário;
- Guiá-lo ao longo de todo o processo com o seu vasto conhecimento.
Contratar uma agência imobiliária tem um custo associado: uma comissão que pode variar entre 3% a 5%, mas as vantagens podem compensar.
Por último: Fazer a proposta de compra do imóvel
Também para fazer a proposta de compra da casa que pretende adquirir pode fazer sentido ter junto de si uma agência imobiliária. O consultor imobiliário com conhecimento do mercado pode aconselhá-lo sobre o valor mínimo que pode propor e ajudar a negociar o valor com o proprietário.
Isto porque fazer a proposta certa e coerente também o pode ajudar a garantir o imóvel com o qual quer ficar. Uma vez que, atualmente, a oferta é pouca, podem existir outros compradores. E tendo um consultor imobiliário do seu lado, este pode consultar o vendedor para perceber quais as suas expectativas ao vender o imóvel e avançar com uma proposta que vá ao encontro do que o mesmo espera.
Quer dar o primeiro passo com segurança? Antes de avançar, é importante perceber quanto pode gastar e qual será a prestação mensal. Os intermediários de crédito do Poupança no Minuto ajudam-no a analisar opções de financiamento e a tomar decisões informadas, sem custos e sem complicações.
