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Medida para fixar a prestação da casa? BdP alerta para o acréscimo de juros

Medida para fixar a prestação da casa? BdP alerta para o acréscimo de juros

Uma das medidas do Governo para apoiar as famílias portuguesas com os seus créditos habitação assenta no congelar da prestação mensal num valor fixo por dois anos. Mas o valor diferencial terá de ser devolvido... e com juros, como avisa o Banco de Portugal.  

06 Nov 20233 min

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Poupar no crédito habitação? Os intermediários de crédito da Poupança no Minuto podem apresentar-lhe outras soluções. Leia no artigo, em seguida, mais sobre a nova medida e outra opção a que pode recorrer. 

Banco de Portugal alerta para o acréscimo de juros na fixação da prestação da casa 

No Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal (BdP), em resposta a uma questão relativa à medida da fixação da prestação do crédito habitação anunciada pelo Governo - “Vou pagar mais juros mensalmente?”, o BpP alerta que sim. 

Este é um portal relata as questões mais frequentes feitas por consumidores, com as respetivas respostas do BdP. Então, na sequência da resposta faca ao aumento de juros na adesão à medida do Governo, o BdP explica que “desde o momento da adesão, o montante de juros pago mensalmente será sempre superior ao que seria pago se não tivesse aderido a esta medida”. 

Pelo que, se está a ponderar aderir a esta medida, deve saber que “o montante total de juros a pagar será sempre superior”, pois “resulta de a taxa de juro aplicável continuar a ser contratada e de, adicionalmente, ter de pagar juros pelo adiamento do reembolso do capital”. 

Segundo publicação do Notícias ao Minuto, a associação de defesa do consumidor Deco corrobora que quem aderir ao regime, verá o valor total do empréstimo agravado pelos juros. 

Recorde-se que a medida implica que a prestação do crédito seja fixada durante dois anos com 70% do valor da Euribor, sendo que o valor diferencial entre a prestação original e a prestação que passa a pagar ao longo deste período, terá de ser reembolsado quatro anos depois, diluído pelo prazo remanescente do empréstimo. E, nessa altura, vai somar-se a taxa de juro que estiver em vigor. 

Ou seja, este mecanismo permite que tenha uma prestação mais baixa e estável durante dois anos, mas após esse período as prestações serão agravadas pelos juros. 

Há solução para poupar na prestação da casa sem acréscimo de juros? 

Se quiser ter acesso a uma solução semelhante, em que fixa a prestação mensal do seu crédito habitação durante um período, mas sem o acréscimo de juros mais tarde, existe: A transferência de crédito habitação. 

Caso tenha um contrato com taxa variável indexado à Euribor e o seu banco não permita melhores condições para que poupe no empréstimo, alterando por exemplo para o regime de taxa de juro fixa ou mista, pondere transferir. 

Transferir o seu crédito habitação pode dar acesso a um regime de taxa de juro mista ou fixa, passando a poupar com a sua prestação mensal. Atualmente, existem bancos a promover campanhas com taxas mistas a partir de 3,35%, ao longo de dois anos, retornando depois à taxa variável quando estiver previsto que as taxas Euribor voltem a baixar. 

Quer avançar? Entre em contacto com os intermediários de crédito da Poupança no Minuto, que disponibilizam um serviço de mediação gratuito, para simularem o seu caso (de poupança) específico.  

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